1、買家支付的稅費
(1)房地產交易手續(xù)費:3元/平方米。
(2)房屋登記費:550元/本(每增加一本證書按每本10元收取工本費)。
(3)權證印花稅:5元/本。
(4)印花稅:房屋產價的0.05%。
(5)契稅:交易價(或評估價)×3%。賣家支付的稅費
2、賣家出售的時候,商鋪不論年限,都要交納以下幾種稅費:
(1)房地產交易手續(xù)費3元/平方米。
(2)印花稅:房屋產價的0.05%。
(3)土地增值稅:
3、A、可提供上手購房發(fā)票的,土地增值稅=×適用稅率速算公式。B、不能提供上手購房發(fā)票的,土地增值稅=(轉讓收入-轉讓收入×90%)×30%。
4、個人所得稅:7.5%×20%。轉讓收入-房產原值-合理費用相當于個人凈收入。
營業(yè)稅及附加稅:
A、可提供上手購房發(fā)票的,為(轉讓收入-上手發(fā)票價)×5.5%。
B、不能提供上手發(fā)票的,為轉讓收入×5.5%。
C、稅費為差額的5.56%土地出讓金:商業(yè)用途用房,按其網(wǎng)格點基準地價的35%計收;商業(yè)路線價區(qū)段路的商業(yè)臨街宗地,加收路線價的10%;辦公用途用房按其網(wǎng)格點基準地價的30%計收。土地出讓金契稅:按本次征收土地出讓金價款的3%征收。
本文到此結束,希望對大家有所幫助。