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在房貸還款中,一般會(huì)有兩種還款方式,一種是等額本息,另一種是等額本金,不同的還款方式計(jì)算方法都不一樣,也適合不同類型的用戶。那么,提前還房貸等額本息和等額本金哪個(gè)劃算?進(jìn)來對(duì)比一下。
通常情況下,提前還房貸等額本金會(huì)比等額本息更加劃算。因?yàn)榈阮~本金前期還款金額中貸款本金占比高、利息占比低,選擇提前還款的話,由于已經(jīng)歸還了較多的貸款本金,后續(xù)貸款利息會(huì)大幅度減少。
而等額本息還款是每月償還固定的貸款金額,這種還款方式前期利息占比高、貸款本金占比低,用戶選擇提前還款的話,剩余待還款的本金還是比較多的,這樣起到節(jié)省貸款利息的效果非常有限。