目前住房公積金貸款額度如何計(jì)算 有四種計(jì)算方式！的關(guān)注度特別高，熱度非常高，這也證明大家現(xiàn)在都在關(guān)注這個(gè)事情，那么具體的住房公積金貸款額度如何計(jì)算 有四種計(jì)算方式！的事情是怎么回事呢，小編收集了一些相關(guān)的內(nèi)容來給大家一起查閱一下把?！?p>

繳納過住房公積金的網(wǎng)友都知道，住房公積金是可以在銀行申請買房貸款的，不過住房公積金貸款是有額度限制的，那么住房公積金貸款額度如何計(jì)算呢？下面一起來看看答案吧。

按賬戶余額計(jì)算：住房公積金貸款額度與借款人個(gè)人住房公積金賬戶余額有關(guān)，通常購買首套房公積金貸款額度不可超過住房公積金賬戶余額的20倍，對于住房公積金賬戶余額低于2萬的，按2萬計(jì)算，例如住房公積金貸款借款用戶個(gè)人住房公積金賬戶余額為2萬元，那么最高可以申請的貸款額度為40萬。若購買二套房，那么通常住房公積金貸款額度最高為借款人個(gè)人住房公積金賬戶余額的10倍。

按房子的價(jià)格計(jì)算：這種計(jì)算額度的方法和商業(yè)貸款計(jì)算額度的方法差不多，購房者公積金貸款額度為房屋總價(jià)的一定比例，一般所購房屋面積在90平米以內(nèi)的，公積金貸款額度最高為房屋總價(jià)的80%，即100萬的房子，最高可以貸款80萬，若所購房屋面積大于90平米，那么公積金貸款額度最高為房屋總價(jià)的70%，即100萬的房子，最高可以貸款70萬。

按借款人的經(jīng)濟(jì)能力計(jì)算：如果借款人沒有共同借款人，那么貸款額度=[（借款人全部月收入+住房公積金月繳存額）×40%-借款人現(xiàn)有貸款月供]×貸款期限；若借款人夫妻雙方共同申請貸款，那么額度=[（夫妻雙方全部月收入+夫妻雙方住房公積金月繳存額）×40%-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月供]×貸款期限。

根據(jù)當(dāng)?shù)卣哂?jì)算：各地區(qū)對于住房公積金貸款都有最高貸款限額，不同地區(qū)住房公積金貸款限額不同，具體以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。