由于房價(jià)的上漲,許多家庭在購買房屋時(shí)需要依靠住房貸款來實(shí)現(xiàn),如果貸款過程順利貸款成功,房屋可以按時(shí)交付,這是最好的。但最近,許多用戶表示,他們的房貸被拒絕了,那么房貸批不下來怎么辦?
增加首付款。如果借款人經(jīng)濟(jì)條件允許的話,也可以增加一些首付款比例,來達(dá)到降低申貸難度的目的。不少借款人之所以覺得房貸審批困難,是因?yàn)殂y行對于借款人的個人資質(zhì)評估后,認(rèn)為他們的借貸風(fēng)險(xiǎn)較大,因此才遲遲不出審批結(jié)果。但如果借款人愿意增加首付比例,那么銀行發(fā)放的貸款額度就會相應(yīng)減少,同時(shí)風(fēng)險(xiǎn)也會降低,借款人的房貸審批難度也會降低。
增加隱性資產(chǎn)。銀行在審批借款人個人資產(chǎn)時(shí),會比較注重借款人的還款能力和信用情況。如果借款人提交的資料中,這兩項(xiàng)中有瑕疵的話,銀行就會重新考察,如果發(fā)現(xiàn)異常,就會拒貸處理。此時(shí),借款人可以提供一些隱性的資產(chǎn)證明來展示自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力,比如說豪車、名表、大額存單、銀行認(rèn)可的其他大額保值財(cái)產(chǎn)等。提供這些物品的資料,能夠有效增加銀行對借款人的認(rèn)可,房貸審批速度自然也會快起來。
接受高利率。雖說銀行現(xiàn)在的房貸額度是比較緊張的,對于借款人的資質(zhì)審核也更加嚴(yán)格。但銀行畢竟是金融機(jī)構(gòu),需要盈利,所以,如果借款人愿意提高房貸利率,給銀行帶來更多增收的話,那么可能也會愿意為借款人降低申貸門檻。
若實(shí)在不行,也可以選擇退房處理,只要房屋貸款沒批下來,審核未通過,購房者就可以找開發(fā)商申請退房退首付款,只是需要根據(jù)購房合同約定,支付一定的退房違約金。
目前上述的內(nèi)容應(yīng)該能夠?yàn)榇蠹医獯鸪龃蠹覍τ诜抠J批不下來怎么辦 這些方法能幫上忙的疑惑了,所以如果大家還想要了解更多的知識內(nèi)容,也可以關(guān)注本站其他文章進(jìn)行了解哦。