當下有很多小伙伴對于二手房要交公共維修金嗎 要注意哪些問題方面的知識信息了解的都頗少，大家現(xiàn)在都想要多了解下二手房要交公共維修金嗎 要注意哪些問題詳細的一些信息知識，那么今天小風就收集了一些二手房要交公共維修金嗎 要注意哪些問題相關(guān)的知識信息來分享給大家，感興趣就接著往下看吧。

1、購房者在購買二手房之前應該先了解清楚購買二手房需要哪些費用，針對房屋維修基金，由于房屋維修基金是實行錢隨房走的原則。

購房者如果購買的二手房，原房主已經(jīng)繳納齊了維修基金的話，那在在辦理房屋過戶手續(xù)的時候只要辦理房屋維修基金轉(zhuǎn)移手續(xù)就可以了，具體的處理方式，還是要購房者跟賣家協(xié)商好之后辦理。

2、選中介要慎重：通過中介公司買二手確實要省事很多，特別是對沒有經(jīng)驗的購房者而言，通過中介公司買二手房還能規(guī)避很多的風險，但是選擇二手房中介公司也存在一定的風險。

正規(guī)的中介機構(gòu)應具備的“兩證”，一為工商部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，第二個就是房管局頒發(fā)的中介代理資質(zhì)證書，如果沒有這兩個證書，這樣的中介公司就不太可靠。

3、注意產(chǎn)權(quán)問題：產(chǎn)權(quán)糾紛是二手房交易過程中比較常見的，首先購房者要注意產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣房人是同一個人；其次要核實房屋產(chǎn)權(quán)證書的真實性，核對賣方身份證或工商檔案中的名稱與房產(chǎn)證上的房屋所有人是否一致，就算是有一個字不對都有可能存在問題。另外還要看該房屋是否有房屋共有權(quán)人，如果房屋為多人共有，還需征得共有人的同意。

4、注意資金安全：二手房交易的過程中有很多個付款環(huán)節(jié)，買家在付款時一定要注意自己的資金安全問題，建議采用能在銀行留下劃轉(zhuǎn)證據(jù)的方式進行付款，由此能夠增加購買付款憑證。

另外對于付款方式和時間最好不要采用口頭承諾的方式，還要注意留下尾款，作為交房時再付的條件約束賣家按時交房，或者是用于彌補交房時賣家遺留的一些費用。

5、細看購房合同內(nèi)容：購房合同中的內(nèi)容比較多，大家在簽訂購房合同之前一定要細看每一項條款，不要覺得麻煩。合同的必備條款主要包括：房屋面積、房屋價款及給付方式、房屋交付期限、違約責任等。特別是交房的時間一定具體到年月日，不能含糊其辭，這樣容易致使自己無法按時入住。

本文到此結(jié)束，希望對大家有所幫助。