濟(jì)南二手房賣瘋了,同比增長113.88%。
開年的濟(jì)南樓市,可以說一改往年頹廢之勢,調(diào)轉(zhuǎn)馬頭,開始揚(yáng)蹄,銷量和價(jià)格都有明顯改變。
根據(jù)濟(jì)南公布的一季度房產(chǎn)銷售情況顯示,新房一共銷售了4.65萬套、387.46萬平,同比增長16.54%。其中,住宅銷售2.17萬套、284.95萬平,增長27.06%,均價(jià)14343.88元,增長8.03%。
雖說新房漲幅并沒有想象中的高位反彈,但這樣的結(jié)果總不至于再度焦慮了。
讓人沒有想到的卻是,二手房的銷售卻出現(xiàn)了異常的猛增。根據(jù)統(tǒng)計(jì),一季度濟(jì)南二手房交易3.65萬套,網(wǎng)簽204.21萬平,同比增長111.38%。其中,二手住宅交易1.73萬套,成交179.05萬平,增長113.88%。
這翻番的交易,屬實(shí)有點(diǎn)意外。地賣不動(dòng),新房儲(chǔ)備不足,對于二手房,屬實(shí)是個(gè)利好。
目前,濟(jì)南仍有可售住宅7.93萬套,面積達(dá)到1063.62萬平,去化周期高達(dá)12.3個(gè)月。除了中心城區(qū)的市中、歷下、歷城等區(qū)域外,其他區(qū)域去化壓力依然很大。
這樣的時(shí)期,對于有購房需求的朋友來說,找準(zhǔn)定位,明確需求,就顯得格外重要。