來源：江西日?qǐng)?bào)

“華地開元”樓盤。 本報(bào)全媒體記者 付強(qiáng)攝

本報(bào)全媒體記者 付 強(qiáng)

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依據(jù)我國(guó)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)，建設(shè)單位應(yīng)將建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件，或者準(zhǔn)許使用文件報(bào)建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門備案，依法取得《房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》后方可交付使用。然而，宜春經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)住房和建設(shè)局明知“華地開元”樓盤竣工驗(yàn)收備案資料不全，仍提供《房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》復(fù)印件讓開發(fā)商交房。由于新房交付不達(dá)標(biāo)，業(yè)主紛紛向相關(guān)部門投訴。

業(yè)主：新房交付不達(dá)標(biāo)

“華地開元”的一名業(yè)主晏華麗告訴記者，2021年4月9日，她花了74萬余元購買該樓盤11棟6樓的一套房屋。按照合同約定，開發(fā)商江西新銀置業(yè)有限公司應(yīng)在今年6月30日前交付房屋，但直到今年7月27日，晏華麗才收到交付通知書。在晏華麗實(shí)地驗(yàn)房時(shí)，發(fā)現(xiàn)該樓盤地下存在管線雜亂無章、車位堵塞人行（消防）通道、房屋偷工減料等諸多問題。記者了解到，與晏華麗有類似遭遇的業(yè)主多達(dá)上百戶，他們多次找到開發(fā)商交涉，但收效甚微。

8月17日，記者來到位于宜春市經(jīng)發(fā)大道27號(hào)的該樓盤調(diào)查，發(fā)現(xiàn)地下有大量積水。從地下往上走，一些樓棟的燃?xì)夤苌形磁c燃?xì)夤芫W(wǎng)連接，接口在外墻角。記者隨機(jī)打開一些消防箱，內(nèi)部空空如也。“不少業(yè)主正在裝修，萬一發(fā)生火災(zāi)，后果不堪設(shè)想?！标倘A麗說。讓業(yè)主更難以接受的是，開發(fā)商竟然在玻璃上偷工減料——6樓及以下樓層住戶的室內(nèi)固定玻璃窗是3C認(rèn)證的鋼化玻璃，外推玻璃窗全部是非3C認(rèn)證的普通玻璃。從事門窗批發(fā)多年的業(yè)主易清棚表示，普通玻璃在風(fēng)吹日曬及高溫環(huán)境下容易爆裂，存在安全隱患，每平方米的價(jià)格比鋼化玻璃便宜10余元。

針對(duì)上述問題，晏華麗等業(yè)主聯(lián)名簽字拒絕收房，但開發(fā)商稱房屋已通過有關(guān)部門竣工驗(yàn)收，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。

住建局：給開發(fā)商的是復(fù)印件

在“華地開元”樓盤售樓部的證照文本公示欄中，一份《房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》的復(fù)印件赫然在列。其中“竣工驗(yàn)收備案資料目錄”明確，項(xiàng)目通過竣工驗(yàn)收需要提供建設(shè)單位工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、施工單位工程竣工報(bào)告、人防部門出具的建設(shè)工程建筑竣工驗(yàn)收意見書、消防部門出具的工程消防驗(yàn)收意見書等17項(xiàng)資料。該目錄右下角落款處加蓋了宜春經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)住房和建設(shè)局公章。

“備案表原件在我們手上，售樓部公示的是復(fù)印件，否則我們?cè)趺锤彝ㄖ獦I(yè)主收房？”該樓盤客服部負(fù)責(zé)人鄒政回應(yīng)，樓盤交付手續(xù)齊全，且6樓及以下樓層安裝普通玻璃不存在任何問題。目前，該樓盤只剩下燃?xì)鉀]有來得及驗(yàn)收。至于消防箱里面沒有消防器材，鄒政稱，很可能是被業(yè)主拿走或者被盜了。

對(duì)此，宜春經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)住房和建設(shè)局卻給出了另一番說法。該局質(zhì)監(jiān)科工作人員鄒向陽拿出該樓盤《房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》原件告訴記者，到目前為止，開發(fā)商并未取得該表原件。不過，今年7月底，該局考慮到開發(fā)商資金有些困難，又著急交房，就讓其拿著該表復(fù)印件交付，但實(shí)際上，該樓盤的人防（地下）等工程至今未通過驗(yàn)收。

鄒向陽告訴記者，開發(fā)商交付房屋后，該局接二連三收到業(yè)主投訴，目前他們?cè)诙酱匍_發(fā)商整改。之所以出現(xiàn)這么多投訴，與此次住建部門采用抽檢方式驗(yàn)收有關(guān)?！昂芸赡荛_發(fā)商提前獲知我們抽檢哪棟樓，就提前布置，而對(duì)其他樓棟則敷衍了事。今后，我們還是要逐棟驗(yàn)收?！编u向陽說，按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，新建樓盤的窗戶一般都要安裝鋼化玻璃，該局將就此展開調(diào)查，待有了結(jié)果再給記者答復(fù)。

記者手記

竣工驗(yàn)收不可走過場(chǎng)

國(guó)家實(shí)施工程竣工驗(yàn)收備案制度，是為了加強(qiáng)房屋建筑質(zhì)量的管理，保障廣大群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全，但宜春經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)住建局在驗(yàn)收時(shí)走過場(chǎng)，睜一只眼閉一只眼，放任開發(fā)商用復(fù)印件交房，讓竣工驗(yàn)收流于形式，既損害了政府部門的形象，又損害了群眾利益。殊不知，竣工驗(yàn)收是工程驗(yàn)收的最后一關(guān)，容不得半點(diǎn)馬虎。要根治此類走過場(chǎng)、做虛功等問題，應(yīng)嚴(yán)肅問責(zé)，倒逼干部改進(jìn)作風(fēng)，嚴(yán)把工程質(zhì)量關(guān)，守牢房屋安全底線。