當(dāng)下有很多小伙伴對于為什么有的二手房首付就幾萬 為什么二手房有首付五萬的而不是百分之三十方面的知識信息了解的都頗少，大家現(xiàn)在都想要多了解下為什么有的二手房首付就幾萬 為什么二手房有首付五萬的而不是百分之三十詳細(xì)的一些信息知識，那么今天小風(fēng)就收集了一些為什么有的二手房首付就幾萬 為什么二手房有首付五萬的而不是百分之三十相關(guān)的知識信息來分享給大家，感興趣就接著往下看吧。

1、房屋年限。

二手房在辦理貸款的時(shí)候，貸款銀行會根據(jù)該房屋的年限來衡量，如果房屋年代比較新，貸款額度就比較多，要是年代久遠(yuǎn)的，評估會很低的，貸款也不會多，而貸款額度的變化也會影響首付比例。

2、二手房的評估價(jià)。

二手房成交價(jià)跟新房有很大的區(qū)別，二手房會進(jìn)行房屋評估，貸款多少和你的評估報(bào)告有關(guān)，如果你的經(jīng)濟(jì)能力有限，想多貸些錢，那你就可以讓他們做房屋評估的時(shí)候把市值做的高一點(diǎn)，這樣就可以多貸點(diǎn)。

另外二手房評估價(jià)越低，繳納的首付就越多；二手房評估價(jià)越高，繳納的首付就越少。但是，二手房評估價(jià)并非越高越好，二手房契稅等稅費(fèi)是以評估價(jià)為基準(zhǔn)繳納的，評估價(jià)越高，意味著繳納的稅費(fèi)也高。

3、賣家的要求。

除了上面兩點(diǎn)之外，由于二手房是個(gè)人之間的買賣，如果賣家要求提高首付款，那就需要協(xié)商決定，同時(shí)你所要貸款的金額也隨之變化。

本文到此結(jié)束，希望對大家有所幫助。