“盡管公司在行業(yè)中較早意識到高速增長終將結(jié)束，但后續(xù)行為未能擺脫行業(yè)慣性，在不少城市，包括一些重點城市和一線城市，出現(xiàn)投資冒進(jìn)和失誤。”

4月14日，萬科舉行了一場針對特定對象調(diào)研的投資者交流會，中金、中信、摩根士丹利等多家券商代表均有參加。萬科董事會郁亮帶領(lǐng)總裁祝九勝、董事會秘書朱旭針對萬科目前的情況、煙臺舉報事件、萬科管理層被邊控傳聞等一一做出回應(yīng)。

近一個月，消息面上，萬科受煙臺舉報信輿論影響頗深，還有一些對管理層道德風(fēng)險的質(zhì)疑，此前萬科雖有對相關(guān)事件進(jìn)行辟謠，但都較為簡略，市場也期盼萬科能對上述事件進(jìn)行詳細(xì)有力的回應(yīng)。

在本次投資者交流會上，萬科方面首次擺出對應(yīng)的事實和清晰的態(tài)度。

圖片來源：每日經(jīng)濟(jì)新聞 資料圖

萬科管理層表示，本次實名舉報的公司主要是實控人為李軍的煙臺日櫻集團(tuán)下屬公司。煙臺萬科與合作方李軍（以下簡稱煙臺合作方）合作開發(fā)地產(chǎn)項目近10年，合作7個項目。

2021年開始，受市場整體環(huán)境影響，煙臺多項目銷售不及預(yù)期，利潤無法達(dá)到初始可研指標(biāo)。為保證項目建設(shè)交付和正常運營所需資金，項目公司資金無法按煙臺合作方意愿繼續(xù)分配。同時煙臺合作方作為股東方，無視項目公司建設(shè)交付和正常經(jīng)營所需，提出16億元沒有合理依據(jù)的巨額訴求。

雖然煙臺萬科與煙臺合作方已多次溝通，但始終無法達(dá)成一致。煙臺合作方后續(xù)向政府、公安、稅務(wù)局、、深交所等機(jī)構(gòu)多次舉報，并多次在媒體曝光。

后來，煙臺舉報方就萬科挪用資金問題于2023年向煙臺公安機(jī)關(guān)報案并被受理。萬科管理層指出，舉報方涉及的合作項目在合作協(xié)議中明確約定“項目公司其他資金即時轉(zhuǎn)至萬科企業(yè)股份有限公司資金管理賬戶”，舉報涉及的煙臺項目公司資金轉(zhuǎn)入屬于按照合作協(xié)議約定由萬科對項目資金統(tǒng)籌管理。公安部門經(jīng)過3個月調(diào)查論證，于2023年11月作出“不予立案”通知。

同時，煙臺舉報方于2023年向稅務(wù)機(jī)關(guān)舉報煙臺萬科偷稅。2023年9月始，煙臺市稅務(wù)局對煙臺萬科11個項目進(jìn)行全流程全稅種的稽查。稅企對接溝通順暢，煙臺萬科不存在拒不交賬情況，并且萬科集團(tuán)已抽調(diào)北京區(qū)域7名工作人員配合稽查，所有賬簿都已交稽查局，相關(guān)輔助資料根據(jù)稽查需求陸續(xù)提供。

稅務(wù)機(jī)關(guān)和煙臺萬科交換了初步的稽查意見，目前稅務(wù)機(jī)關(guān)沒有認(rèn)定煙臺萬科有偷逃稅款之主觀故意。煙臺萬科將秉承實事求是的原則，積極配合，相信各級政府和稅務(wù)機(jī)關(guān)會依法依規(guī)、客觀公正作出檢查結(jié)論。

另外，萬科不存在通過跟投制度向高管輸送利益的行為。萬科從2014年開始推行項目跟投計劃，根據(jù)已有的制度，萬科董事、監(jiān)事和高級管理人員不得參與項目跟投，更不可能借此從合作項目中獲取任何個人收益。

員工參與跟投，跟投計劃均明確要求其拿出自有資金，與公司共同投資。跟投資金與公司投資、合作方投資風(fēng)險共擔(dān)、收益共享，員工跟投權(quán)益均是小股東，跟其他股東權(quán)利平等，承擔(dān)同等的股東義務(wù)，不存在任何特殊性。無論萬科獨資項目還是合作項目，跟投模式、條款、要求也都是一致的。

萬科表示，針對與合作方的經(jīng)濟(jì)，煙臺萬科公司已于2024年2月在煙臺提起民事訴訟，依法主張合法權(quán)利。該案件已進(jìn)入正式審理階段，已依法裁定對合作方資產(chǎn)采取訴訟保全。

煙臺合作方于2024年4月在網(wǎng)絡(luò)對公司和董事會的誹謗，性質(zhì)和影響惡劣，萬科集團(tuán)正在向提起民事訴訟，并向公安機(jī)關(guān)進(jìn)行刑事報案。

萬科公告截圖

祝九勝今天（4月14日）剛剛從香港考察項目回來，集團(tuán)聯(lián)席總裁朱保全今日中午飛往日本進(jìn)行業(yè)務(wù)考察。