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非商品房可以貸款,只要房產(chǎn)證沒有抵押,是自己名下的,就可以貸款。貸款的時(shí)候要帶上房產(chǎn)證原件,結(jié)婚證,戶口本,身份證,收入證明以及銀行要求的其他材料等,貸款的金額會(huì)根據(jù)房子的評估價(jià)格進(jìn)行放貸。
安置房買賣是否可以貸款
1、安置房屬性:因房產(chǎn)因素動(dòng)遷,由動(dòng)遷公司為拆遷戶購置的中低價(jià)商品房,是可以申請按揭貸款的。
2、是否有產(chǎn)權(quán),是否能上市交易:如果土地證屬于國有的,可上市交易的安置房,就可以申請貸款。
符合以上兩條的安置房是可以申請貸款的。
買房貸款程序
1、了解相關(guān)貸款政策,了解清楚自己有沒有滿足貸款買房這方面的條件,例如征信是否合格等。
2、了解銀行,問問貸款申請的條件、利率、批復(fù)時(shí)間、放款時(shí)間等都是多少,然后進(jìn)行比較,選出一個(gè)劃算的銀行。
3、準(zhǔn)備貸款所需資料,例如身份證、戶口本、婚姻證明、工作證明、收入證明、查檔證明等。
4、簽訂貸款合同,符合貸款條件,購房者就去自己看好房子的售樓處簽訂售房合同,交付首付款,準(zhǔn)備好貸款所需材料申請貸款。接下來就是跟銀行簽訂貸款合同,繳交各種費(fèi)用,等待銀行審批。
5、等待銀行放款,放款后,記得向銀行索要一份屬于您的貸款合同、借據(jù)。還有復(fù)印兩件房產(chǎn)證復(fù)印件,記得要銀行加蓋公章,因?yàn)橛行C(jī)關(guān)部門辦事時(shí)需要。
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