總部位于毛里求斯的房地產(chǎn)公司Atlantic Leaf Properties Limited(ALP)表示，從今天開始，該公司的主要上市活動(dòng)將移交給JSE的主板。

ALP將在主板的“房地產(chǎn)?房地產(chǎn)控股和發(fā)展”部門上市。在毛里求斯證券交易所的上市不受影響。

Atlantic Leaf的首席執(zhí)行官Paul Leaf-Wright表示，在運(yùn)營(yíng)僅兩年多之后，我們認(rèn)為該公司已經(jīng)成長(zhǎng)為一家足以遷移到JSE主板的公司。

“我們預(yù)計(jì)此舉將導(dǎo)致貿(mào)易流動(dòng)性的改善。我們建立穩(wěn)固租賃的優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)投資組合的戰(zhàn)略正在按計(jì)劃進(jìn)行，我們有條件繼續(xù)為股東提供可觀的回報(bào)。”

通過(guò)在投資組合中增加47種優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，該公司在經(jīng)營(yíng)期間的投資物業(yè)已增長(zhǎng)至2.83億英鎊。該投資組合由英國(guó)關(guān)鍵區(qū)域節(jié)點(diǎn)中的資產(chǎn)組成，每個(gè)節(jié)點(diǎn)都具有長(zhǎng)期的，具有藍(lán)籌股占用者的單租戶租賃。

為了為其未來(lái)的增長(zhǎng)計(jì)劃提供資金，ALP運(yùn)行了成功的加速賬簿構(gòu)建，并于10月27日關(guān)閉。投資者的強(qiáng)勁需求確保了通過(guò)在南非和毛里求斯的股票發(fā)行分別以18.14南非蘭特和1.07英鎊的價(jià)格配售18,788,395股新的Atlantic Leaf股份，籌集了2,000萬(wàn)英鎊的目標(biāo)股權(quán)(約合3.41億蘭特)。

大西洋葉公司最近已批準(zhǔn)并宣布截至2016年8月31日止六個(gè)月的現(xiàn)金股息為每股4.2便士，目前有望實(shí)現(xiàn)其2017年預(yù)測(cè)的8.5便士和2018年的8.9便士的分派。

離岸房地產(chǎn)股表現(xiàn)

考慮到去年的強(qiáng)勁表現(xiàn)和硬通貨收益，追逐收入的投資者可能會(huì)傾向于將以SA為重點(diǎn)的房地產(chǎn)股票拋給離岸股票。

不難理解為什么，隨著JSE上最大的7家離岸房地產(chǎn)股票的總回報(bào)率超過(guò)30%。這些長(zhǎng)期受到房地產(chǎn)投資者青睞的股票包括新歐洲房地產(chǎn)投資，資本與縣，資本與地區(qū)，洛克卡斯?fàn)?，天狼星房地產(chǎn)，Tradehold和Atlantic Leaf。

鑒于SA令人擔(dān)憂的經(jīng)濟(jì)狀況，貨幣疲軟和以蘭特計(jì)算的離岸收入增加，以及全球范圍內(nèi)的低利率，吸引您的車子到岸是令人信服的。

但是十個(gè)月后，由于蘭特升值，離岸房地產(chǎn)股票成為表現(xiàn)最差的股票-在截至10月28日的一年中上漲了10.5%。離岸股票比本地房地產(chǎn)公司對(duì)蘭特走勢(shì)更為敏感。

最新數(shù)據(jù)顯示，南非上市房地產(chǎn)部門約40%的收益來(lái)自離岸市場(chǎng)(主要是中歐和東歐)，而十年前該部門沒(méi)有離岸風(fēng)險(xiǎn)敞口。在過(guò)去的12個(gè)月中，已有超過(guò)9家離岸房地產(chǎn)公司在當(dāng)?shù)刈C券交易所上市，市場(chǎng)觀察家認(rèn)為，這是南非投資者對(duì)離岸市場(chǎng)的無(wú)限滿足。

看一下個(gè)別房地產(chǎn)股，就表明去年的贏家(離岸股票)現(xiàn)在是輸家。失敗者中最大的是英國(guó)的首都重點(diǎn)縣和(CAPCO)和資本與區(qū)域(第REG)，已分別在今年交付的52%和33%的負(fù)總回報(bào)10月25日

從催化劑基金最新數(shù)據(jù)經(jīng)理人顯示，在截至今年9月的一年中，其他大輸家包括以英國(guó)為中心的Atlantic Leaf(-31.4%)，英國(guó)Intu Properties(26.7%)，英國(guó)的德國(guó)購(gòu)物中心以及持有Stenprop和Christo Wiese的Tradehold(-24.8)的大型購(gòu)物中心。 %)–抹去了去年的所有輝煌成就。

自英國(guó)脫歐公投以來(lái)，Capco，Cap Reg和其他在英國(guó)投資的公司的虧損與英國(guó)經(jīng)濟(jì)低迷的經(jīng)濟(jì)前景有關(guān)，自6月以來(lái)，緊張不安的投資者正積極拋售股票。

這些不安情緒也影響了南非上市房地產(chǎn)指數(shù)(Sapy指數(shù))，該指數(shù)包括JSE的最大20家房地產(chǎn)公司。根據(jù)Stanlib的數(shù)據(jù)，截至10月25日，該指數(shù)的總回報(bào)率為9.9%，遠(yuǎn)低于債券(十年期政府債券)積累的15.1%。