億歐12月25日消息，全球私募股權投資機構華平投資(Warburg Pincus)與CREATER創(chuàng)邑聯合宣布正式簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議。華平將對CREATER創(chuàng)邑進行股權投資，并和CREATER創(chuàng)邑共同成立并購合資平臺，投資總額最高可達逾3億美元，預計資產管理規(guī)模在3年內達到20億美元億歐12月25日消息，全球私募股權投資機構華平投資(Warburg Pincus)與CREATER創(chuàng)邑聯合宣布正式簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議。。合資平臺將專注于城市更新重資產收購，并智慧科技運用到城市更新改造中，驅動未來城市發(fā)展，促進與提高城市的永續(xù)利用。

品牌換新升級中的進步者

作為上海較早一批城市更新運營商，CREATER創(chuàng)邑品牌成立于2006年，致力于在上海核心城區(qū)閑置資產的更新和重塑，運用智慧管理的應用體系和會員社群的社交體系打造文化創(chuàng)意產業(yè)。CREATER創(chuàng)邑在上海主要城區(qū)打造了26個空間，總體量達33萬平米，為2萬多用戶創(chuàng)造工作、生活、街區(qū)一體化的15分鐘社區(qū)生態(tài)圈。

在空間運營上，創(chuàng)邑一直在探索和尋找城市更新中的“自我”角色在何處，并且隨著城市更新的推進，創(chuàng)邑在業(yè)務板塊上做出了調整和升級。在創(chuàng)邑看來，什么的發(fā)展?分為三個階段：

第一，“二房東”角色的1.0版本。

即通過獲得舊改物業(yè)，利用企業(yè)自身的建筑設計優(yōu)勢將物業(yè)在外形上進行升級，然后用于辦公出租。

第二，上線辦公服務2.0戰(zhàn)略。

在原有空間設計裝修的優(yōu)勢上，增加了企業(yè)服務的功能，為空間內所需要的辦公設施與設備。同時為入駐企業(yè)提供工商注冊、法務咨詢、財稅輔導、第三方資源導入等。

第三，智慧化科技管理3.0版。

2018年，創(chuàng)邑將物聯網帶入運營管理中從而提高管理效能。另一方面，從辦公空間運營發(fā)展成為城市更新的推動者，在城市更新的進程中，不僅提供辦公，還有居住以及文創(chuàng)商業(yè)，以“創(chuàng)造有創(chuàng)意的生活”。

目前，創(chuàng)邑旗下主要有兩大產品線，分別為創(chuàng)邑OFFICE和創(chuàng)意ART，前者定位于上海核心地區(qū)老廠房老城區(qū)的聯合辦公空間，后者通過嫁接“藝術生活化，生活藝術化”的理念打造富有城市底蘊的商業(yè)街區(qū)。

正如CREATER創(chuàng)邑總裁方文說到：“創(chuàng)邑的城市更新項目理念不僅關注對物理空間的改造與修繕，亦追求對產業(yè)升級的推動與重塑，尊重每一片土地的文化沉淀與歷史文脈，這是我們的基本態(tài)度。我們通過注入科技智慧、時尚創(chuàng)新的未來符號，達到新與舊的完美平衡。”

資本入局，發(fā)力城市更新

就目前發(fā)展來看： 中國城市尤其是一線城市發(fā)展，已經邁入了存量更新時代，城市更新既是建筑規(guī)劃的時代更迭，也是經濟民生的發(fā)展需求，更是房地產投資的新方向。城市更新不是一門快生意，而是作為成長性項目的一種，為城市，運營商，城市人口提供多元化，多方向的增值服務。

作為全球私募股權投資機構，華平投資專注于成長性投資項目。1994年進入中國，華平已完成了對中國消費、醫(yī)療健康、高科技、房產等領域的40多家企業(yè)的投資項目，其中包括魔方公寓、華潤集團、自如等房地產企業(yè)。不難發(fā)現，華平對存量地產看好，對盤活存量地產的運營商來說，聚焦存量土地和建筑的升級以來提高運營能力將會成為未來資本青睞的首選。

華平投資董總經理吳凱盈表示，華平看重 CREATER創(chuàng)邑自身獨具的前瞻性眼光以及豐富的產品打造及運營經驗，因此，希望通過對核心城區(qū)優(yōu)質地段物業(yè)的改造與翻新，大幅提升老舊物業(yè)的資產價值。