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          長沙一小區(qū)樓梯濕滑導致業(yè)主摔倒,物業(yè)該承擔責任嗎?判了……_湖南

          2023-07-16 17:30:06來源:
          導讀通往小區(qū)地下室的樓梯長滿青苔,業(yè)主下樓梯時不慎滑倒受傷,物業(yè)是否該承擔責任呢?近日,望城區(qū)人民審理了這樣一起案件。業(yè)主摔傷一紙訴狀...

          通往小區(qū)地下室的樓梯長滿青苔,業(yè)主下樓梯時不慎滑倒受傷,物業(yè)是否該承擔責任呢?近日,望城區(qū)人民審理了這樣一起案件。

          業(yè)主摔傷

          一紙訴狀將物業(yè)告上法庭

          曾先生(化名)是望城華銘小區(qū)的業(yè)主。一天上午,曾先生在上班前去地下室取物品,未曾料想,因通往地下室的樓梯地面青苔濕滑而不慎摔倒。曾先生隨即被送往醫(yī)院進行治療,經(jīng)診斷為左側髕骨粉碎性骨折,住院7天

          數(shù)月前,有業(yè)主在小區(qū)業(yè)主群內表示小區(qū)單元門口的苔蘚沒有及時清理,擔心有人會因此摔倒,遂向小區(qū)物業(yè)管理公司反映。然而,該小區(qū)物業(yè)未及時派人清理,也沒有設置警示標志。曾先生思前想后,認為小區(qū)物業(yè)也有過錯,應當承擔責任。

          出院后,曾先生與小區(qū)物業(yè)公司就賠償事宜經(jīng)多次協(xié)商,無法達成一致意見。無奈之下,曾先生一紙訴狀將小區(qū)物業(yè)告上法庭,要求物業(yè)公司賠償損失。

          司法鑒定中心鑒定顯示:其左側髕骨粉碎性骨折內固定術后遺留左膝關節(jié)功能喪失25%以上構成十級傷殘;建議受傷后誤工期六個月,護理期三個月,營養(yǎng)期二個月。

          樓梯濕滑導致業(yè)主摔倒。

          樓梯濕滑導致業(yè)主摔倒。

          判決

          物業(yè)公司承擔30%責任

          認為,物業(yè)公司作為小區(qū)物業(yè)的管理者,對小區(qū)路面負有清掃義務,以確保干凈整潔及路人行走之安全。

          但被告物業(yè)公司既未對事發(fā)路面存留的青苔及時清除,也并未在該區(qū)域設置安全警示標識,致使原告路過該地面時摔傷,故應對原告主張的合理損失承擔賠償責任。

          就原告自身因素而言,事發(fā)時地面濕潤,留有青苔,其外觀顯著與正常路面顏色不同。曾先生作為成年人,日常居住在小區(qū),事發(fā)地點是其經(jīng)常經(jīng)過的地方,理應對自身行走過程中的安全負責,對于存在濕潤的青苔路面更應該引起注意且盡量避免。

          具體到責任比例,審理后酌定物業(yè)公司承擔30%的責任,原告曾先生自擔70%的責任。

          綜上,判決長沙某物業(yè)管理有限責任公司向原告支付醫(yī)療費、后續(xù)治療費、殘疾賠償金等各項損失共計47545.5元。該案判決以后,被告提起上訴,二審維持原判。

          法官介紹,民法典規(guī)定,賓館、商場、銀行、車站、娛樂場所等公共場所的管理人或者群眾性活動的組織者,未盡到安全保障義務造成他人損害的,應當承擔侵權責任。

          物業(yè)公司作為小區(qū)的管理人,對小區(qū)業(yè)主應盡到法律規(guī)定的安全保障義務。

          該案中,物業(yè)公司是因為未能妥善履行管理責任,對原告摔傷具有過錯,所以承擔一定比例的賠償責任。受害人對損害發(fā)生也有過錯的,自身也要承擔相應責任。法官提醒:在日常生活中,此類事件屢見不鮮,為了能夠減少,物業(yè)公司及其他公共場所的管理者,一定要了解其所管理區(qū)域的場所狀況,提前排查可能發(fā)生的危險與損害,并及時排除安全隱患,完善服務。同時,業(yè)主也應當提高風險意識,加強自我防范,避免此類的發(fā)生。

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