5月份以來，深圳樓市重回低迷行情，降價不斷。

每逢這個時期，市場都異?；靵y，極其考驗人性。

01

最近有一條微博，很多人看完之后表示破防了。

這條微博的大致意思是說，某買家在寶中看中一套房子，業(yè)主掛牌價相比指導(dǎo)價只高出了10%，最初他覺得挺有吸引力，離簽約僅一步之遙。

然而，當(dāng)他看到房產(chǎn)證上的原價，心理落差太大，一時之間內(nèi)心無法接受，買房計劃就這樣泡湯了。

房子的掛牌價是1060萬，業(yè)主當(dāng)時的買入價是78萬。

這套房子從買入持有到現(xiàn)在，漲幅高達(dá)13.5倍。

底下有位南山業(yè)主留言，蛇口海月花園的大戶型，他于2000年買入，一套80萬，高峰期曾達(dá)2000萬，現(xiàn)在房價有所回調(diào)，市場價在1600萬左右。

對此，有人感慨，選擇大于努力。有人艷羨不已，站在風(fēng)口上，豬也能飛起來。

真相到底是什么？

02

回顧過去20年深圳房價走勢，其實可以看到，房價并不是長期處于一條平行線上，而是漲漲跌跌，整體呈螺旋式上升態(tài)勢。

甚至在每一次房價大漲前夕，市場都低迷至冰點(diǎn)。

這個反復(fù)交替的周期過程，堪稱跌宕起伏。

房子低買高賣，是絕大多數(shù)業(yè)主的夙愿。

但是落實到實際情況，這幾乎無法實現(xiàn)。

網(wǎng)上有一個非常典型的案例。

2009年，一位深漂大哥咬咬牙在南山中心區(qū)買了一套120平的房子，總價130萬，單價僅1萬出頭。

如果他持有到現(xiàn)在，也會像開篇兩位業(yè)主一樣，成為千萬富翁。

然而2014年，在多個調(diào)控政策的打擊下，深圳樓市大跌，他以400萬賣掉了南山這套房子。

因為相比買入價，房價翻了3倍，所以他當(dāng)時還是挺開心的。

此后他一直租房住到2019年，最后才花410萬在坪山安家。

雖然都在深圳，但是從市中心搬到郊區(qū)，多少有點(diǎn)令人唏噓。

如今，南山區(qū)均價已經(jīng)去到了10萬+/平，坐擁深圳各種最好的資源。

有時候，房子一買一賣，便是兩種人生。

03

很多人抱怨深圳的房價貴，房價漲得比火箭還快。

但是你有沒有想過，當(dāng)年那些在深圳買房的人，也不見得人人都是出來自富裕之家。大家的起點(diǎn)，其實都差不多。

別人貸款買房的時候，用盡洪荒之力，錢半分都不敢亂用，當(dāng)時你在干嘛？你家在干嘛？你沒有看到人家拼盡全力的樣子，就想著房從天降，出生就是富二代、拆二代，這怎么可能呢？

換個角度，2008年的深圳樓市多低迷，2014年的深圳樓市多悲觀，目光所及之處都是唱衰的聲音。

各路專家和公知都叫你不要買房，趕緊拋售，房子再不賣掉就要爛在手里了。

然而，偏偏有人，逆風(fēng)而行，知難而進(jìn)。

從這個角度來看，他們當(dāng)年買房，實際上是在賭國運(yùn)、賭城運(yùn)。他們今天所得到的回報，也正是來自當(dāng)年賭國運(yùn)、賭城運(yùn)的結(jié)果。

在金融界，有一句經(jīng)典語錄：

做投資，一開始以為做的是金融，后來發(fā)現(xiàn)其實是經(jīng)濟(jì)；研究經(jīng)濟(jì)，最后發(fā)現(xiàn)其實是研究；研究，你會發(fā)現(xiàn)原來本質(zhì)還是歷史；研究歷史，實質(zhì)卻是哲學(xué)，最終發(fā)現(xiàn)全部都是人性。

買漲不買跌，這是人性。

買跌不買漲，這是反人性。

想要比別人獲得更多的收益，就要學(xué)會反人性操作。

人人都知道一樣?xùn)|西能賺錢的時候，實際上它已經(jīng)輪不到你了。只有當(dāng)你的行為和別人不一樣的時候，你才有機(jī)會。

當(dāng)下，很多人唱衰深圳樓市，越是這個時候，堅定買入深圳的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，堅定持有深圳的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，比如前海、寶中片區(qū)，新房有倒掛空間，二手房有撿漏空間。

根本不需要10年，你就能夠看到意外的驚喜。

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