買房子的手續(xù):根據(jù)自身需要選擇合適的房源;簽訂購房合同,仔細(xì)核實(shí)產(chǎn)權(quán)年限、看開發(fā)商五證;準(zhǔn)備好身份證、戶口本、收入證明等重要證件,與銀行簽訂按揭貸款合同;賣方交付房屋后,辦理登記手續(xù)。需要注意的是,因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的,應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)。
按照合同約定執(zhí)行辦理完所有手續(xù)后,買賣雙方按合同條款交接房屋,驗(yàn)收房內(nèi)不得拆除的房屋裝修和附屬設(shè)施,驗(yàn)收合格后買方付款。買方在未取得房產(chǎn)證前,不應(yīng)付清全部房款。
關(guān)于稅費(fèi)的交納應(yīng)在《買賣契約》中注明由哪一方繳納,未注明的要按照規(guī)定各自承擔(dān);最后,按照房地產(chǎn)交易中心規(guī)定,領(lǐng)取房產(chǎn)證時(shí),必須本人到場(chǎng),如本人因故不能到場(chǎng)領(lǐng)證,應(yīng)提前辦理委托領(lǐng)證公證手續(xù)。
如果是一次性付款,一般直接到售樓處交錢就可以了,剩下的售樓處可以替您辦理,就等著拿產(chǎn)權(quán)證可以了。
本文到此結(jié)束,希望對(duì)大家有所幫助。