剛剛,中國恒大被香港高等下達(dá)清盤令!恒大與主要債權(quán)人談判破裂,未能就重組計劃達(dá)成一致。債權(quán)人在聆訊上支持清盤。今日,中國恒大一度跌超 20%,恒大汽車跌超 18%,恒大物業(yè)跌 2.5%。目前,上述三股已經(jīng)停牌。
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綜合自丨格隆匯、Chock嘢、 說財貓等
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剛剛,中國恒大被香港高等下達(dá)清盤令!
恒大與主要債權(quán)人談判破裂,未能就重組計劃達(dá)成一致。債權(quán)人在聆訊上支持清盤。
今日,中國恒大一度跌超 20%,恒大汽車跌超 18%,恒大物業(yè)跌 2.5%。目前,上述三股已經(jīng)停牌。
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恒大第七次延期清盤呈請的時間定在了1月29日上午9點半,香港高等舉行了針對中國恒大集團(tuán)的清盤呈請聆訊。
同時,香港高等法官陳靜芬將于當(dāng)日下午2:30就一項潛在的規(guī)管命令舉行聆訊。據(jù)了解,此類規(guī)管令意味著將監(jiān)管清盤程序,可能包括任命清算人。
最終,香港高等頒布恒大的處決:破產(chǎn)清盤。
這也意味著恒大成為首個宣布“破產(chǎn)”的房企,且負(fù)債規(guī)模無人能敵。
破產(chǎn)清算,對于恒大的關(guān)聯(lián)方,都是一個重大的打擊。
據(jù)悉,即使恒大可提出上訴,但不能阻止清算進(jìn)程,暫時未能預(yù)計清盤程序需時多久。
鑒于涉及的機(jī)構(gòu)眾多,清算過程可能會很復(fù)雜。據(jù)媒體此前估算,有關(guān)程序耗時 5 年或以上。
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長期以來,中國恒大的財務(wù)及債務(wù)狀況備受關(guān)注。
數(shù)據(jù)顯示,截至 2023 年 6 月 30 日,中國恒大的主營收入約為 1281.8 億元,凈虧損合計 392.5 億元。資產(chǎn)總計 17440 億元,其中流動資產(chǎn) 15785 億元,總負(fù)債 23882 億元。
債務(wù)主要分為塊,銀行、供應(yīng)商和業(yè)主各占三分之一,大約也就是各8000億左右。
恒大在被清盤以后,這些負(fù)債到底要怎么還?
按照我國破產(chǎn)清算法律的流程,清償順序是,先清償拖欠的職工工資、勞保費(fèi)用;
其次是破產(chǎn)企業(yè)拖欠的稅款;
最后是破產(chǎn)債權(quán),也就是恒大的債權(quán)人。
也就是說,首先,如果恒大被清盤,恒大現(xiàn)在這1.74萬億的資產(chǎn)當(dāng)中有很大一部分將會被。這也就意味著,到時恒大的凈負(fù)債將會超過7000億元,銀行、供應(yīng)商和業(yè)主這債權(quán)人當(dāng)中將會有一方是注定拿不回錢的。
按照債務(wù)償還的先后順序,第一梯隊是職工工資、社會保險、住房公積金等等。第二梯隊是公司應(yīng)該繳納的各項稅款等等。第三梯隊則是需要償還的那些債權(quán)人的債務(wù)。
在第三梯隊當(dāng)中,排在第一的又是購房者的預(yù)付款,其次是供應(yīng)商的墊付款,然后是恒大幫別的公司擔(dān)保的各項債務(wù),最后才是各大金融機(jī)構(gòu)銀行的錢,境外債是排在他們之后。這一切都安排完了以后,才會輪到股民和投資機(jī)構(gòu)手里的股票。
通過這個先后順序可以看出,以恒大目前的總資產(chǎn)償還購房者的預(yù)付款是沒有問題的。換言之,即使恒大被清盤了,爛尾樓也是可以正常交付的。然后償還完供應(yīng)商的墊付款也基本上是沒有什么問題的。不過在償還完這兩個款項過后,恒大的總資產(chǎn)基本上也都償還完了。那么剩下的就是恒大這7000億的窟窿了。
這也就意味著,各大銀行借給恒大的錢,以及境外機(jī)構(gòu)借給恒大的錢,還有我們這些購買恒大股票的股民們大概率都是拿不回這個錢了。
恒大這下,很難翻身了。