9月29日，江西省鷹潭市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《進(jìn)一步促進(jìn)中心城區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施的通知》（以下簡稱《通知》），其中包括實現(xiàn)階段性購房契稅補(bǔ)貼、強(qiáng)化人才購房政策支持、科學(xué)制定住宅用地計劃、優(yōu)化土地出讓價款繳納期限等等。

在實現(xiàn)階段性購房契稅補(bǔ)貼方面，自文件印發(fā)之日（9月27日）起至2024年2月29日期間，個人在中心城區(qū)范圍內(nèi)首次購買非住宅商品房的（以合同網(wǎng)簽備案時間為準(zhǔn)），且在2025年6月30日前繳清契稅，由受益財政給予50%契稅補(bǔ)貼，補(bǔ)貼申報截止時間為2025年12月31日。另外，對剛性引進(jìn)到鷹潭市的企業(yè)，連續(xù)工作2年以上的人才，在鷹潭購買商品住房給予一次性購房補(bǔ)貼（5年內(nèi)不得交易），補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為：第一類人才最高100萬元，第二、三類人才最高60萬元，第四類人才最高40萬元，第五類人才最高20萬元，第六類人才最高10萬元。

根據(jù)中心城區(qū)商品住宅去化周期情況，對于去化周期在36個月以上的，原則上停止供地；18-36個月的，原則上減少供地；12-18個月的，維持供地持平水平；6-12個月的，增加供地；6個月以下的，要加快供地。市中心城區(qū)土地出讓競買保證金比例繼續(xù)按照最低20%執(zhí)行；土地出讓價款在出讓合同簽訂后1個月內(nèi)繳納50%，剩余價款可按合同約定在1年內(nèi)繳清。

在金融支持力度方面，鼓勵金融機(jī)構(gòu)在保證債權(quán)安全、資金封閉運作的前提下，按照市場化原則滿足房地產(chǎn)項目合理融資需求。在2024年底前，對于房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)貸款、信托貸款等存量融資，鼓勵金融機(jī)構(gòu)與房地產(chǎn)企業(yè)基于商業(yè)性原則自主協(xié)商，可以允許超出原規(guī)定多展期1年。

對于貸款購買商品房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例不低于20%，二套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付比例不低于30%。首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行，二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行，二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場報價利率加20個基點。居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請貸款購買商品房時，家庭成員在當(dāng)?shù)孛聼o成套住房的，無論是否已利用貸款購買過住房，均享受首套房政策。引導(dǎo)商業(yè)銀行降低存量首套住房貸款利率。

在優(yōu)化住房公積金使用政策方面，提到住房公積金存貸比倍數(shù)，存貸比倍數(shù)從20倍提到至30倍，住房公積金繳存職工在鷹潭地區(qū)范圍內(nèi)購買住房時可優(yōu)先提取本人及配偶住房公積金繳存賬戶中的資金，然后再申請住房公積金貸款。首次住房公積金貸款的，提取和貸款金額的總和不得超過所購住房總房款的80%，第二次住房公積金貸款的，提取和貸款金額的總和不得超過所購住房總房款的70%。新市民申請住房公積金貸款的，提取和貸款金額的總和不得超過所購住房總房款的60%。

《通知》強(qiáng)調(diào)，要實行住房公積金貸款審核“認(rèn)房又認(rèn)貸”政策，在鷹潭市購買第三套及以上住房或在全國已有兩次公積金貸款記錄的繳存人家庭不得再申請公積金貸款。

《通知》稱，八層以下（含八層）房屋預(yù)售形象進(jìn)度要求由原來的主體工程施工至封頂調(diào)整為50%，八層以上房屋預(yù)售形象進(jìn)度要求由原來的主體工程施工至60%調(diào)整為40%，政策有效期截止到2024年12月31日。

在積極推行二手房“帶押過戶”方面，金融機(jī)構(gòu)在有效保障金融債權(quán)安全的前提下，應(yīng)積極開展不動產(chǎn)“帶押過戶”業(yè)務(wù)，使企業(yè)群眾無需提前歸還舊貸款，即可完成不動產(chǎn)的交易、登記。