買房辦理貸款之后,是需要按時(shí)還款的,而在還房貸的過(guò)程中,不少購(gòu)房者可能會(huì)出現(xiàn)第一月還貸的額度比之后的要多,那么為什么房貸第一個(gè)月還款要多呢?下面一起來(lái)看看。
之所以房貸月供第一個(gè)月扣的多,很有可能是因?yàn)榭蛻舻姆抠J選擇的是等額本金還款法。而等額本金還款法是將貸款本金平分,然后每月償還相同數(shù)額的本金和剩余未還本金在該月產(chǎn)生的利息。
如此一來(lái),客戶首月還款除了要償還平分的本金以外,所繳納的利息就是按貸款總額計(jì)算的,要還的自然會(huì)很多。之后隨著客戶逐漸還款,本金越來(lái)越少,利息才會(huì)越來(lái)越少,月還款額也才會(huì)越來(lái)越少。
當(dāng)然,還有可能是因?yàn)榉抠J首月月供按實(shí)際天數(shù)計(jì)息的緣故,而放款日距第一個(gè)還款日時(shí)間較長(zhǎng),超出了之后月供按自然月計(jì)息的天數(shù),所以首月月供要還的錢自然比之后月供要還的錢多(而如果貸款發(fā)放日距首個(gè)還款日時(shí)間較短的話,那首月月供產(chǎn)生的利息就會(huì)比之后的月供按自然月計(jì)收的利息要少)。
目前上述的內(nèi)容應(yīng)該能夠?yàn)榇蠹医獯鸪龃蠹覍?duì)于為什么房貸第一個(gè)月還款要多 原因是這樣的的疑惑了,所以如果大家還想要了解更多的知識(shí)內(nèi)容,也可以關(guān)注本站其他文章進(jìn)行了解哦。