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在貸款買房的時(shí)候，很多人比較關(guān)注的就是房貸利率方面的問題。其中，房貸利率分為浮動(dòng)利率和固定利率。很多貸款人不知道要怎么選擇貸款利率。那么，下面來看下房貸利率浮動(dòng)和固定哪個(gè)好？

房貸利率浮動(dòng)和固定哪個(gè)好，可以根據(jù)房貸年限來確定。一般來說，房貸剩余年限≤5年，選固定利率。因?yàn)榉抠J已經(jīng)差不多還完了，利息也被銀行收到手了，再想省錢也省不到哪里去，萬一選了LPR利率，利率上浮又得支付更多利息，不劃算。

如果房貸剩余年限在6~10年之間，可以把固定利率改成LPR利率。目前我國5年內(nèi)經(jīng)濟(jì)還算穩(wěn)定，發(fā)生通貨膨脹的可能性比較小，利率還有下行趨勢(shì)，所以相比固定利率來說比較劃算；如果房貸剩余年限在11年~29年之間，選固定利率較好。因?yàn)檫€貸時(shí)間還比較漫長，誰也無法預(yù)測(cè)到我國經(jīng)濟(jì)變化，要是碰上通貨膨脹，LPR利率上浮那就不劃算了。