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現(xiàn)在不少的父母都是會替自己的子女想好以后房子的問題的。因此,有的父母是先購買了房子然后在通過贈與的方式來送給自己的子女。那么,下面來了解一下父母把房子贈與給子女怎么收費?
父母把房子贈與給子女收費項目有下列幾種:契稅:需繳納3%的契稅,應繳納稅額計算公式是:應納稅額=計稅依據(jù)*稅率;印花稅:雙方繳納0.05%的印花稅;公證費:房屋贈與的公證費收取的比例是受益總額的2%,但不能低于200元,具體收費要看各地區(qū)的規(guī)定,根據(jù)國家級部分城市的有關規(guī)定,直系親屬間房屋贈與,公證手續(xù)不是必須要辦理的;附加稅:附加稅是由贈與人負擔的,只有在需要征收營業(yè)稅、增值稅等稅種的前提下才會征收,按應繳納營業(yè)稅的一定比例繳納,具體比例為:城建稅(7%)、教育費附加(3%)。
此外,房產(chǎn)贈與過戶大概需要1個月時間,在材料都準備齊全的情況下,到當?shù)胤慨a(chǎn)地填寫相關的表格及存量合同,這些材料交于房產(chǎn)局之后會有一個回執(zhí)單,上面寫清楚交稅時間,按照上面的時候繳納稅費,繳清之后就能領取新的房產(chǎn)證。
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