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貸款買房是現(xiàn)在很多人選擇的買房方式。不過,貸款買房是需要支付一定的利息的,而很多人都是想要通過提前償還房貸來減少利息,并且現(xiàn)在房貸是可以提前還一部分的。下面看下房貸提前還一部分怎么樣最劃算?
房貸提前還一部分的方式有四種:部分提前還款,剩余的貸款保持每月還款額不變,將還款期限縮短,這種方式可以節(jié)省較多的利息;部分提前還款,剩余的貸款將每月還款額減少,保持還款期限不變。這種方式可以減小月供的負(fù)擔(dān),但是沒有第二種還款方式省錢;部分提前還款,剩余的貸款將每月還款額減少,同時將還款期限縮短,這種方式節(jié)省利息較多;剩余貸款保持總本金不變,只將還款期限縮短。這種方式月供負(fù)擔(dān)會增加,但是可以減少部分利息,相較于其他幾種還款方式,稍顯不合算。
此外,需要在注意,在提前還房貸的時候盡量避免違約金,大部分銀行規(guī)定在貸款未滿一年的基礎(chǔ)上提前還款是需要支付一大筆違約金。提前還款房貸沒有最劃算,只有相對劃算,再者是適合自己的才是最好的。
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