現(xiàn)在用戶們在銀行辦理房貸的時候,房貸利息都是根據(jù)利率有關(guān)的,而房貸利率并不是一直不變的。那么大家知道房貸利率降了為什么月供還是沒有少嗎?感興趣的網(wǎng)友們,下面一起來看看答案吧。
當房貸利率降了后自己的房貸并沒有變化,極大原因是在申請房貸時使用的是固定利率,只要選擇了該利率后,后續(xù)無論房貸怎么調(diào)整,使用該利率用戶的房貸都不會產(chǎn)生變化,會一直按照當初合同利率規(guī)定進行執(zhí)行。
再一種情況是,雖然房貸利率下降了,但用戶的月供并沒有變少,那是LPR下降而房貸利率需要第二年才會變化,所以說在當年內(nèi)房貸利率也會保持不變,月供自然也不會變。
如果用戶在使用貸款時,用的是住房公積金貸款的話,那么所執(zhí)行的是央行的貸款基準利率,和LPR利率沒有任何關(guān)系,所以無論LPR利率怎么調(diào)整,都不會影響到公積金貸款利率。
如果是浮動利率的朋友,那么LPR下調(diào)房貸利率也肯定會下調(diào),但不會是實時下調(diào)的,必須得等一個周期,一般情況下這個周期是1年,等過了周期后,房貸款的利率才會根據(jù)LPR下降的多少來進行減少月供。
目前上述的內(nèi)容應(yīng)該能夠為大家解答出大家對于房貸利率降了為什么月供還是沒有少 原因是這樣的的疑惑了,所以如果大家還想要了解更多的知識內(nèi)容,也可以關(guān)注本站其他文章進行了解哦。