根據目前的規(guī)定，收到的租金越高，繳納的稅就越多，出租房屋稅負最高可達34%。如果月租金收入在30000（含30000）元以下，例如月租金為25000元，應納稅款為：25000*12%=3000（元）。

如果出租的不是營業(yè)房，是個人住宅房，那么房產稅的稅率由12%降低到4%，其他不變。例如月租金為20000元，應納稅款為：20000*4%=800（元）。國家政策是隨時變化的，優(yōu)惠政策也是隨時變化的，計算方式也是隨時變化的。