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其實房貸利率是指用房產(chǎn)在銀行辦理的貸款,該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息,而且用戶成功辦理房貸之后,在每個月還房貸時都需要支付利息的。那么,房貸利率降了為什么月供還是沒有少呢?
如今首套住房商業(yè)性個人貸款利率下限下調(diào),不少人開始咨詢銀行自己的月供是不是減少了。但是房貸利率降了月供還是沒有少,可能是因為個人房貸利率為固定利率、個人房貸利率為LPR浮動利率、采用的是公積金貸款。
總得來說,月供的多少并不直接受市場房貸利率的影響,分以上三種情況討論的。大家要知道,如果是采用的LPR浮動利率計息,當(dāng)年內(nèi)即使LPR產(chǎn)生了變化,但還是要按照原來的數(shù)額還月供,第二年月供才會有所變化。