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其實房貸利率是指用房產(chǎn)在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息，而且用戶成功辦理房貸之后，在每個月還房貸時都需要支付利息的。那么，房貸利率降了為什么月供還是沒有少呢？

如今首套住房商業(yè)性個人貸款利率下限下調(diào)，不少人開始咨詢銀行自己的月供是不是減少了。但是房貸利率降了月供還是沒有少，可能是因為個人房貸利率為固定利率、個人房貸利率為LPR浮動利率、采用的是公積金貸款。

總得來說，月供的多少并不直接受市場房貸利率的影響，分以上三種情況討論的。大家要知道，如果是采用的LPR浮動利率計息，當年內(nèi)即使LPR產(chǎn)生了變化，但還是要按照原來的數(shù)額還月供，第二年月供才會有所變化。

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