這兩天二手房可以實(shí)施組合貸款嗎 這兩種情況下不可以的熱度很高，很多小伙伴也都想要了解二手房可以實(shí)施組合貸款嗎 這兩種情況下不可以的相關(guān)信息，所以今天JNW小編特地為大家在網(wǎng)絡(luò)上收集了一些相關(guān)的內(nèi)容來(lái)分享給大家，希望能夠?yàn)槟憬獯鹦闹械囊苫笈丁?p>

貸款買房并不是一個(gè)陌生的概念，商業(yè)貸款、公積金貸款和組合貸款是購(gòu)房者經(jīng)常選擇的購(gòu)房貸款方式。在生活中，由于公積金貸款金額不足，許多購(gòu)房者將使用商業(yè)貸款，即我們經(jīng)常提到的組合貸款。但二手房交易比新房更為復(fù)雜，那么二手房可以實(shí)施組合貸款嗎？

一般來(lái)說(shuō)，滿足調(diào)價(jià)的二手房是可以辦理組合貸款的，但是出現(xiàn)以下情況的二手房卻又不能辦理組合貸款：

手續(xù)不齊全的二手房。無(wú)論是新房還是二手房，辦理房屋抵押貸款時(shí)都需要提供房產(chǎn)證和土地使用證。如果是小產(chǎn)權(quán)二手房，那么是無(wú)法成功申請(qǐng)到組合貸款的。

二手房市場(chǎng)估值低。由于房屋本身面積過(guò)小、房屋地理位置不好、房齡太高等因素導(dǎo)致二手房市場(chǎng)估值低，也是很難滿足組合貸款的要求。切記，貸款的前提就是你有與貸款相抵的抵押，如果是貸款買房，基本上走的都是抵押房產(chǎn)的路線，所以房產(chǎn)的估值就很重要了。

目前上述的內(nèi)容應(yīng)該能夠?yàn)榇蠹医獯鸪龃蠹覍?duì)于二手房可以實(shí)施組合貸款嗎 這兩種情況下不可以的疑惑了，所以如果大家還想要了解更多的知識(shí)內(nèi)容，也可以關(guān)注本站其他文章進(jìn)行了解哦。