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貸款買(mǎi)房是指買(mǎi)房人以住房交易樓為抵押向銀行申請(qǐng)貸款，用于支付購(gòu)房款，然后購(gòu)房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)。很多人對(duì)房貸知識(shí)不了解，那么買(mǎi)房貸款可以貸多少年？下面來(lái)看看。

個(gè)人住房貸款長(zhǎng)期限為30年、個(gè)人商業(yè)用房貸款長(zhǎng)期限為10年。男士年齡不超過(guò)60歲、60——你的年齡為男士長(zhǎng)貸款年限、女士年齡不超過(guò)55歲；55——你的年齡為女士長(zhǎng)貸款年限二手房的商業(yè)貸款與房產(chǎn)的實(shí)際成交價(jià)格、房屋所建的年代以及個(gè)人的收入狀況有關(guān)。

房屋市場(chǎng)的估值越高、可以取得的二手房能貸款額度也就越高。一般情況下、二手房能貸款額度為市場(chǎng)估值的6成左右。當(dāng)然、二手房的市場(chǎng)估值和很多因素相關(guān)、例如二手房的地理位置、房齡、配套設(shè)施等等二手房過(guò)于老舊、房齡超過(guò)20年就較難取得貸款了、只有部分機(jī)構(gòu)予以放款、但是能貸的金額不大其次、二手房能貸款多少還與申請(qǐng)人自身?xiàng)l件有關(guān)。

我們?cè)谵k理貸款之前一定要了解房屋是否符合貸款的規(guī)定，以及自己是否符合條件，在辦理二手房貸款的時(shí)候，準(zhǔn)備好相關(guān)的證件可以讓我們?cè)谵k理過(guò)程中更加方便快捷。

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