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一般來說，退休人員退休后不能用公積金貸款買房，如果不能用公積金貸款買房，只能用商業(yè)貸款買房。因為貸款將要求借款人提供收入證明和工作證明，而退休人員沒有工作，無法出示該證明，那么退休人員如何貸款買房？

貸款期限就是貸款時間，而貸款的時間最長為30年。貸款的時間與貸款人的歲數(shù)、房子的房齡有關(guān)。銀行在給借款人評估房貸還款年限的時候，首先以其歲數(shù)作為基礎(chǔ)。一般在符合貸款條件的前提下，歲數(shù)越小貸款年限越長，反之歲數(shù)越大，貸款年限則較短。通常情況下，“貸款人歲數(shù)+貸款年限不超過65年”，就是銀行行能夠為其辦理的貸款期限。

除了上述所說，退休人員想要貸款買房要以某一個子女或者子女的配偶作為所購房屋的一切權(quán)人，父母雙方或一方與該子女作為共同借款人，然后向銀行申請房貸。并且子女個人信用良好，具有穩(wěn)定工作為前提才可行。對退休人員而言就是通過參加住房公積金的子女進(jìn)行貸款，支取退休人員的住房公積金或是用退休金共同還貸。不過，這種方式買房極易引起家庭人員之間的糾紛，仍需要謹(jǐn)慎而行。

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