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          9月14日最新更新內(nèi)容提前還了房貸讓我后悔不已 能貸30年絕不貸20年 詳細情況介紹

          2022-09-14 16:06:31來源:
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          這兩天提前還了房貸讓我后悔不已 能貸30年絕不貸20年的熱度很高,很多小伙伴也都想要了解提前還了房貸讓我后悔不已 能貸30年絕不貸20年的相關信息,所以今天JNW小編特地為大家在網(wǎng)絡上收集了一些相關的內(nèi)容來分享給大家,希望能夠為你解答心中的疑惑哦。

          申請銀行貸款買房,如果通過的話,那么就要按照合同規(guī)定進行還款。有些人是還款30年,有些人有錢了,會提前還清。有網(wǎng)友表示,提前還了房貸讓我后悔不已,稱房貸能貸30年絕不貸20年。那么,難道房貸還款時間越長越好嗎?

          貸款買房

          很多人不清楚房貸的問題,導致最后還房貸時壓力過大。一般不論是公積金貸款還是商業(yè)貸款,都是需要支付利息的。每月除了還本金外,還有利息。大家手中有存款的時候就會想著提前還房貸,但是也有人說提前還了房貸讓我后悔不已,這三大損失首先要了解清楚。

          違約金。提前還房貸是需要支付違約金的,因為提前還房貸屬于一種違約行為,尤其是在房貸申請的三年內(nèi),如果不滿三年就提前還房貸,是需要支付相應的違約金,但是銀行是支持提前還房貸的。如果房貸滿三年后,再提前還款就不需要支付違約金;不滿三年則需要罰1-3個月的利息。

          機會成本。手里有存款時,不建議大家提前還房貸,更多的用于投資理財,這樣既可以獲得相應的收益,還可以保證不貶值,即使是存放在銀行,按照5年期大額存單來算,利率高達4%左右,收益還是非??捎^的。如果用來買基金,能夠堅持定投,看準時機,那么年收益率高達6%-10%也不是什么問題。

          利率損失。一般大家都會使用公積金貸款,還有一些屬于人才引進的,銀行都會有一定的優(yōu)惠政策,房貸要比一般的貸款利率低很多。例如公積金貸款首套房利率為25%,可以說是非常低的了,而且這種情況,貸款的年限越長,享受的優(yōu)惠政策也就越長,所以如果提前還房貸是非常不換算的。

          基于上述三個原因,所以有些業(yè)主認為提前還房貸并不劃算。其實,銀行房貸的利率比較低,如果自己資金不多的情況下,申請房貸是劃算的,即使每個月都要繳納利息給銀行,但也不多,所以房貸還款時間長一些,也是劃算的。

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