這兩天二套房公積金貸款可以貸多少錢 規(guī)定是這樣的的熱度很高，很多小伙伴也都想要了解二套房公積金貸款可以貸多少錢 規(guī)定是這樣的的相關(guān)信息，所以今天JNW小編特地為大家在網(wǎng)絡(luò)上收集了一些相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，希望能夠為你解答心中的疑惑哦。

由于貸款利率比較低，選擇公積金貸款買房的人群是很多的，在條件滿足下，二套房還可以申請公積金貸款，那么二套房公積金貸款可以貸多少錢呢？下面來看介紹。

影響二套房公積金貸款額度的因素有很多，比如：房價、可貸比例、最高額度規(guī)定、地區(qū)限購、借款人月還款限額、可貸額度計算公式等等，以湖南省直公積金貸款為例，具體說明如下：

房價與可貸比例

二套房最高可貸比例為80%，若房價為100萬，那么二套房公積金貸款最高可以貸80萬元。

最高貸款額度規(guī)定

住房公積金貸款的最高貸款額度不超過70萬元，即使最高可貸80萬，但結(jié)合這項限制規(guī)定后，最高也就只能貸70萬元了。

地區(qū)限購的影響

所購二套房若處于長沙市五區(qū)、望城區(qū)、長沙縣，則為限購區(qū)域，公積金最高可貸比例將變?yōu)?0%，這樣100萬的房子最多就只能貸60萬元了。

借款人月還款限額

公積金中心規(guī)定，借款人月還款額（其他債務(wù)合并計算）不得超過家庭月工資收入的50%，工資收入根據(jù)該職工的公積金繳存基數(shù)確定。

若借款人家庭月工資收入為5000元，且第一套房的貸款還在按揭還貸中，那么第一套房的月還款額加上第二套房的月還款額，最多不得超過2500元。

可貸額度計算公式

貸款額度=（借款人公積金賬戶余額+配偶公積金賬戶余額）×N倍數(shù)，其中N倍數(shù)是固定不變的，由公積金中心公布出來，至于公積金賬戶余額就和職工的繳存時間、繳存基數(shù)以及繳存比例相關(guān)了。

若N的取值為15，借款人及配偶的公積金賬戶為2萬元，那么公積金最高可貸額度就是30萬元了。

所以，二套房公積金貸款額度需綜合各個限制因素后才能得出結(jié)果，具體以咨詢當(dāng)?shù)毓e金中心為準(zhǔn)。

二、溫馨提示

二套房公積金貸款的前提是能繼續(xù)滿足當(dāng)?shù)毓e金貸款的條件，比如上筆公積金貸款已結(jié)清、公積金貸款次數(shù)未超過2次、公積金賬戶狀態(tài)正常且連續(xù)繳存達(dá)到要求等等。

有些地方的公積金貸款額度可能與公積金賬戶余額無關(guān)，而與公積金賬戶的繳存時間相關(guān)，比如北京公積金中心，每繳存一年可貸10萬元，不足一年的按一年計算。

公積金中心對于多孩家庭的公積金最高貸款額度規(guī)定以及最低首付比例規(guī)定會適當(dāng)寬松一些。

比如浙江地區(qū)三孩家庭公積金貸款額度可上浮20%，最高不超過100萬元；重慶多孩家庭二套房最低首付降為25%，最高可貸120萬。不同地方的公積金中心具體規(guī)定不同，具體要以實(shí)際為準(zhǔn)。

目前上述的內(nèi)容應(yīng)該能夠為大家解答出大家對于二套房公積金貸款可以貸多少錢 規(guī)定是這樣的的疑惑了，所以如果大家還想要了解更多的知識內(nèi)容，也可以關(guān)注本站其他文章進(jìn)行了解哦。