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1、產(chǎn)權(quán)不明確、有糾紛的一定不能購買;買房還要看土地、房屋產(chǎn)權(quán)的關(guān)系是否明晰，有無遺留糾紛問題，防止一房兩賣;審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、可靠性、真實性。注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。

2、選二手房，一定要分清自己的目的，是要住還是要投資，如果是自己住，應(yīng)考慮交通、生活是否便利、市政配套、物業(yè)管理水平;供電、供水、供氣能否保證，排污、通訊是否通暢。了解小區(qū)物業(yè)管理可提供的服務(wù)項目及各項收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，拜訪鄰居，了解周邊居住環(huán)境。

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