每日小編都會(huì)為大家?guī)硪恍┲R(shí)類的文章，那么今天小編為大家?guī)淼氖峭顿Y上海商鋪前景如何方面的消息知識(shí)，那么如果各位小伙伴感興趣的話可以，認(rèn)真的查閱一下下面的內(nèi)容哦。

我客觀的回答下吧！現(xiàn)在房地產(chǎn)，肯定沒有前幾年那么火了！特別是住宅，更是別去碰！ 限購(gòu)限貸限售，。三限一出， 眾多炒房團(tuán)談房色變！ 本著住宅是用來住的初衷，投資還是別攤這渾水了！商鋪則不然， 商鋪的商字，商本身就是經(jīng)商，賺錢的意義！ 商鋪 分為投資跟經(jīng)商 兩大類， 政府從來都是不限制打壓的 ，當(dāng)然， 購(gòu)買商鋪的前提是要找信得過的經(jīng)紀(jì)人，不然你什么都不懂，自己去看的話，沒有專業(yè)的跟你分析。聽一些開發(fā)商所謂的概念是會(huì)很慘的！ 有多少買商鋪的，砸在手上是賣也賣不出去，租也租不出去的？中國(guó)有多少商業(yè)綜合體是爛尾盤的？ 上海作為中國(guó)的經(jīng)濟(jì)特區(qū)， 商鋪投資當(dāng)然是可以參考的對(duì)象。看得見，摸得著的投資才更讓人放心！ 好的商鋪確實(shí)是抵御通貨膨脹的選擇之一！商鋪有好有壞， 千萬(wàn)別輕信開發(fā)商所謂的承諾！試問你買過來，幾年后開發(fā)商都跑路了！你找誰(shuí)？？ 所以找商鋪，一定不能急！ 擦亮眼睛。多聽聽經(jīng)紀(jì)人（中介）的意見，畢竟他們都是有一定的專業(yè)知識(shí)。資源也多！希望能對(duì)你有點(diǎn)用！#####商鋪投資在這幾年十分火熱，慣有“一鋪養(yǎng)三代”的說法，一如前期的房產(chǎn)市場(chǎng)，在火熱的局面下引得大量的企業(yè)都來分一杯羹，在這樣的大環(huán)境中商鋪投資被推向一波波的高潮。就目前市場(chǎng)行為上，商鋪投資要看清楚屬于哪種投資對(duì)象：1、老城區(qū)商鋪；2、商品房住宅底商、辦公底商；3、商業(yè)街；4、專業(yè)市場(chǎng)；5、帶租約商鋪：所有的商鋪投資，特別是新商鋪投資，因?yàn)樯倘ζ毡檩^新，承受的風(fēng)險(xiǎn)也相對(duì)較大，但是這類商鋪投資前，一旦抓住政府規(guī)劃的線路，則可以帶來近十年的穩(wěn)定，當(dāng)商圈培養(yǎng)起來之后，不出現(xiàn)大的政策變動(dòng)，也就可以達(dá)到穩(wěn)步獲利了。成熟的商圈商鋪有很強(qiáng)的聚合效應(yīng)，具體從兩個(gè)方面來說明問題：一是成熟的商圈會(huì)吸引很強(qiáng)的人氣，雖然商鋪的租金相對(duì)較高，但還是會(huì)吸引各方的經(jīng)營(yíng)者去經(jīng)營(yíng)，使這個(gè)商圈越做越旺。二是商家越多、商圈的人氣越旺，消費(fèi)者越愛扎堆去消費(fèi)。通過這種聚合效應(yīng)互相融合互相推動(dòng)，使得商圈和商鋪越做越旺。因?yàn)樯啼伒氖褂脡勖际菐资暌陨?，買商鋪在保值的基礎(chǔ)上會(huì)更值錢，對(duì)于商鋪這種價(jià)值較高的固定資產(chǎn)，人們往往傾向于買漲不買落，將資金轉(zhuǎn)化為固定資產(chǎn)，在這個(gè)時(shí)代不失為一種很好的資產(chǎn)保值手法，況且每年都是有豐厚的租金進(jìn)賬，對(duì)于資金的周轉(zhuǎn)也不是特別有限制，隨著商鋪的成熟，租金會(huì)按照每年6至8個(gè)點(diǎn)逐年增長(zhǎng)，繼續(xù)不斷地為購(gòu)鋪者提供可觀的現(xiàn)金流。購(gòu)置商鋪其實(shí)重點(diǎn)看中的是其潛在的升值空間，選商鋪其實(shí)也是在選商圈，每個(gè)城市都有自己的商業(yè)圈，上海更是如此，南京路、淮海路自不必說，其余每個(gè)板塊也有各自作為城市副中心的代表商業(yè)圈，這些地段一旦被確立，只會(huì)不斷地被開發(fā)完善，對(duì)于投資者的收益回報(bào)也遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于其他區(qū)域。好的商鋪不僅僅自己能享受到豐厚的租金，更能像房產(chǎn)一樣具備升值空間，商鋪越老越值錢，時(shí)間越長(zhǎng)租金越高。所以當(dāng)有意向的投資客關(guān)注時(shí)，要堅(jiān)持找尋關(guān)注地段的商圈商鋪的稀缺性、不可復(fù)制性，有效出擊拿下這個(gè)能帶來雙重收益的商業(yè)投資項(xiàng)目。

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