由于房貸還款期限比較長,而且利率也比較高,所以還款人只要手頭上有足夠的閑錢,都會考慮房貸提前還款。那么,房貸提前還款一部分后面的利息怎么算?下面跟小編進來了解下。
據(jù)了解,房貸提前還款是有利息計算公式的。如果我們的房貸提前還款一部分,計算利息的公式如下:剩余未還的利息=(貸款總額-提前還款部分)×貸款約定利率×貸款年限。
一般來說,借款人在償還部分貸款金額后,銀行會按照之前房貸的計息方式,重新計算剩余未還的本金和利息。然后銀行會與貸款人簽訂借款變更合同,重新計算每月應還的月供,屆時借款人按時還款即可。
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