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現(xiàn)實(shí)生活中人們?nèi)绻I房的話一般都是通過(guò)貸款的形式,這樣的話可以減輕一點(diǎn)壓力。但是很多時(shí)候首付交上去了,但是貸款申請(qǐng)不了,所以大家都想知道,買房子貸款辦不下來(lái)首付可以退嗎?下面一起來(lái)看看吧。
房貸辦不下來(lái)首付款是否能退,這要區(qū)別不同的情況來(lái)判斷:
如果是銀行原因搜索,比如額度緊張無(wú)法放款,那么購(gòu)房者可以和賣家協(xié)商解除購(gòu)房合同,并且不必承擔(dān)違約責(zé)任,賣家應(yīng)該無(wú)條件退還購(gòu)房首付;
如果是因?yàn)橘?gòu)房者自身原因,比如征信記錄有污點(diǎn)或者還款能力不夠而影響貸款審批,首先應(yīng)該盡量解決,如找擔(dān)保公司擔(dān)?;蛘哐娱L(zhǎng)還款期限等;
如果仍無(wú)法解決,那只能解除購(gòu)房合同了。在這種情況下,購(gòu)房者需要承擔(dān)違約責(zé)任,支付違約金給賣家,同時(shí)賣家應(yīng)該返還首付款;
因此無(wú)論哪種原因使得貸款辦不下來(lái),購(gòu)房首付都是可以退的,區(qū)別僅在于購(gòu)房者是否需要支付違約金。
文章轉(zhuǎn)載自:百禾星座網(wǎng)