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          等額本金與等額本息的區(qū)別 三大區(qū)別分析具體情況詳細(xì)內(nèi)容介紹

          2022-09-13 09:18:54來源:
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          現(xiàn)如今,越來越多的朋友會(huì)選擇貸款買房,在申請房貸的過程中,借款人有等額本息和等額本金兩種還款方式可選擇,關(guān)于等額本息和等額本金有部分朋友還不太了解,那么等額本金與等額本息的區(qū)別有哪些呢?下面一起來看看。

          概念不同

          等額本金即借款人每月還款金額=借款總額除以借款月數(shù),還款本金是固定不變的,而每月還款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清,這種還款方式下,每月貸款利息會(huì)逐月降低。

          所以每月還款總額也會(huì)逐月減少。等額本息指還款期限內(nèi),每月償還的金額是相同的,只是每月還款額中的貸款本金和貸款利息占比不同。

          利息不同

          同樣借款金額,借款期限,貸款利率,等額本息還款方式下產(chǎn)生的總利息要比等額本金還款方式下產(chǎn)生的總利息多一些,并且貸款時(shí)間越久,兩種還款方式下的貸款總利息相差就越大。

          適合人群不同

          等額本息還款方式下,每月還款金額相同,所以適合每月有固定收入的家庭,而等額本金還款方式前期還款壓力比較大,適合有一定存款,或者是收入水平比較高的借款人。

          文章轉(zhuǎn)載自:百禾星座網(wǎng)

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