這兩天抵押貸款最多能貸幾年 要看抵押物是什么的熱度很高，很多小伙伴也都想要了解抵押貸款最多能貸幾年 要看抵押物是什么的相關信息，所以今天JNW小編特地為大家在網(wǎng)絡上收集了一些相關的內(nèi)容來分享給大家，希望能夠為你解答心中的疑惑哦。

如今在銀行辦理貸款的時候，很多人都會選擇申請抵押貸款，因為在銀行辦理抵押貸款不僅僅條件相對于較低一些，而且放款還快。不過大家知道抵押貸款最多能貸幾年嗎？下面一起來看看吧。

商業(yè)用房：使用商業(yè)用房作抵押物辦理房屋抵押貸款不但大部分銀行都不愿意做，而且其可貸年限也相對較短，具體要求為商業(yè)用房已使用年限+授信期限≤30，如果你的房屋已經(jīng)使用10年了，那理論上最多可以貸20年，但由于商業(yè)用房的實際房屋抵押貸款最多可貸5年的規(guī)定，所以這種房子一般能貸個3-5年。

住宅：使用普通的商品房住宅為抵押物辦理房屋抵押貸款的貸款年限規(guī)定需要符合兩個標準，以年限少的為準，一個是借款人年齡+授信期限≤60，也就是說假如您現(xiàn)在20歲，理論上最多可以貸40年，但由于房屋抵押貸款最多可以貸30年的規(guī)定，因此按照這個標準最多能貸到30年，另一個是房屋已使用年限+授信期限≤40，也就是說如果房屋已經(jīng)使用20年了，則最多可以貸20年。

自建房、平房的：在正規(guī)銀行一般是辦理不了房屋抵押貸款業(yè)務的，但房屋價值確實較大且確實擁有所有權(quán)證明的，在貸款金融機構(gòu)或個人那里是可以辦理房屋抵押貸款的，貸款年限一般是和放款機構(gòu)商定的，期限一般比較短為1-3年。

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