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雖然現(xiàn)在很多人都購(gòu)買(mǎi)了房子，但大多數(shù)人是申請(qǐng)房貸的，如果一旦遇到資金問(wèn)題，很容易會(huì)出現(xiàn)房貸斷供現(xiàn)象。一些人擔(dān)心房斷供后會(huì)房子會(huì)被拍賣(mài)，那么房貸斷供后多久會(huì)被拍賣(mài)？房貸斷供了該怎么辦？

房子斷供3個(gè)月或者一年之內(nèi)有6次違約會(huì)被銀行拍賣(mài)。通常情況下未按時(shí)還款銀行會(huì)通過(guò)電話或短信通知提醒，一段時(shí)間后銀行經(jīng)理會(huì)聯(lián)系催繳，還將面臨貸款罰息。當(dāng)斷供超過(guò)3個(gè)月或者一年之內(nèi)有6次違約時(shí)，銀行將會(huì)通過(guò)法律手段將房產(chǎn)凍結(jié)，如果經(jīng)協(xié)商仍無(wú)法償還欠款那么抵押房產(chǎn)會(huì)成為法拍房，通過(guò)法院進(jìn)行拍賣(mài)，拍賣(mài)后的款項(xiàng)首先用于償還欠款。

房貸斷供了該怎么辦

申請(qǐng)延長(zhǎng)貸款期限。大多的購(gòu)房者一般都會(huì)申請(qǐng)20年、30年的貸款。當(dāng)貸款者遇到資金困難，無(wú)法正常還款時(shí)，也可延長(zhǎng)貸款期限。但需要與銀行協(xié)商。主要的是與貸款人的年齡、工作能力、經(jīng)濟(jì)能力等條件有關(guān)。

轉(zhuǎn)按揭或出售房屋。轉(zhuǎn)按揭或出售一般適合哪些不僅還不起房貸，而且還需要一筆錢(qián)的人。這樣的做法比銀行拍賣(mài)變賣(mài)好的多。如果被銀行收去拍賣(mài)，拍賣(mài)所得優(yōu)先償還違約金和利息，剩下的才會(huì)用來(lái)還本金。

要求暫停還本金。如果購(gòu)房者是暫時(shí)無(wú)力還款，可以與銀行進(jìn)行協(xié)商，在一段時(shí)間內(nèi)只還利息，暫緩繳本金。銀行一般可以接受客戶(hù)的要求，銀行還可以多賺一點(diǎn)利息，只要不惡性逃債，對(duì)銀行而言并沒(méi)有什么損失。

向其他金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人尋求幫助：借款人可以向朋友借款或向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。一般有按揭房貸，而且正常還款，貸款機(jī)構(gòu)都會(huì)給借款人批一定額度的貸款。

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