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很多人都知道，購買二手房也是可以貸款的，但具體的規(guī)定會有所不同，有的人關(guān)心首付的問題，很多人對此的認(rèn)識不多，那么二手房首付比新房首付多嗎？下文就來帶大家了解一下。

二手房首付一般會比新房首付高，因為新房貸款額度主要看成交價，即買賣雙方商定后的房屋實際買賣價格。

二手房涉及評估價，即買方就買二手房向銀行申請貸款時，銀行會結(jié)合房屋的實際情況，包括面積、樓層、朝向、裝修狀況、房齡等等給出該房屋一個合理的市場參考價。而評估價通常只是成交價的75%到85%左右。

舉個例子，二手房成交價格是一百萬，銀行評估價八十萬，按首套房最低三成的首付比例來計算，二手房可貸額度五十六萬（80×70％），購房者要支付的凈首付款就是四十四萬（100－56）。