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現(xiàn)在國(guó)家對(duì)銀行有貸款限額控制，不是想貸多少貸款就有多少，所以如果單批金額空了，用戶需要排隊(duì)等候。房貸的利率不是一成不變的，那么房貸利率調(diào)整有哪些方式？下面來(lái)看看。

房貸的利率都是采用的LPR利率加基點(diǎn)的模式，而LPR利率是每個(gè)月都會(huì)調(diào)整的，如果借款人在辦理房屋貸款的時(shí)候選擇浮動(dòng)利率，那么房貸的利率就會(huì)調(diào)整。目前房貸利率調(diào)整的方式有三種：次年調(diào)整，即在貸款利率執(zhí)行這一年，在第2年1月1日開(kāi)始調(diào)整；按年調(diào)整，從貸款日期開(kāi)始，一年調(diào)整一次貸款利率；次月調(diào)整，即在LPR利率發(fā)生變化后的次月就開(kāi)始執(zhí)行新的利率。如果大家選擇的是浮動(dòng)利率，目前大部分的銀行都是采用次年調(diào)整的方式。

小銀行的房屋貸款的利率比較低其目的就是為了搶占市場(chǎng)客戶，因?yàn)榇筱y行的客戶全體非常大，大部分人申請(qǐng)貸款都會(huì)選擇大銀行，因此為了獲得更多的客戶，小銀行只能從降低貸款利率上獲得優(yōu)勢(shì)，以此來(lái)吸引用戶前來(lái)辦理房貸。而且因?yàn)樾°y行客戶沒(méi)有大銀行多，相對(duì)于來(lái)說(shuō)各種銀行業(yè)務(wù)自然也沒(méi)有大銀行多，所以在貸款審批速度上以及放款上自然也會(huì)比大銀行快很多了。但是據(jù)小編了解，目前市面上的大銀行的房貸利率會(huì)相比小銀行的利率要低一些，因?yàn)樾°y行承擔(dān)的貸款風(fēng)險(xiǎn)能力比較小。因此，如果房貸利率還比較低不提高的話，那么小銀行的資金鏈可能就會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題了。