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通常申請(qǐng)房貸時(shí)，都是夫妻一起申請(qǐng)房貸，銀行會(huì)讓申請(qǐng)人選擇其中一個(gè)作為主貸人和次貸人，很多人對(duì)主貸人和次貸人都不了解，那么房屋貸款主貸人和次貸人分別需要承擔(dān)哪些責(zé)任？下面看完答案就知道了。

兩個(gè)人去申請(qǐng)貸款，主貸人的還款卡里如果沒(méi)有錢進(jìn)行劃扣了，銀行系統(tǒng)就會(huì)劃扣次貸人綁定的借記卡。如果雙方都沒(méi)有能力還款了，主貸人和次貸人需要承擔(dān)的責(zé)任基本是一致的。在借款時(shí)，雖然銀行主要查看主貸人的資質(zhì)，但次貸人的征信上也會(huì)被記錄貸款記錄、還款記錄和逾期記錄。在無(wú)力還款時(shí)，主貸人會(huì)被催收，次貸人也是一樣的。不過(guò)一般情況下，銀行都會(huì)對(duì)主貸人進(jìn)行催收，在催收無(wú)果后，才會(huì)找到次貸人。

在貸款買房里，次貸人更像是一個(gè)擔(dān)保人的角色，如果主貸人能按期還款，次貸人就不需要承擔(dān)什么責(zé)任。如果主貸人最后無(wú)力還款，次貸人就需要承擔(dān)所有的還款責(zé)任。如果貸款逾期，除了征信會(huì)受到影響之外，次貸人也會(huì)面臨被催收、日后無(wú)法辦理其他信貸業(yè)務(wù)的局面。另外需要提醒大家，如果雙方辦理的是公積金沖還貸款，公積金的沖還順序是：主借款人基本賬戶余額-主借款人補(bǔ)充賬戶余額-共同借款人基本賬戶余額-共同借款人補(bǔ)充賬戶余額。