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1、能買(mǎi)現(xiàn)房不買(mǎi)期房?，F(xiàn)房可以實(shí)地現(xiàn)場(chǎng)看房，不會(huì)被銷(xiāo)售、開(kāi)發(fā)商坑，實(shí)景實(shí)樣，房子什么樣一目了然，自己不懂，可以請(qǐng)驗(yàn)房師現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)房，查看房子的質(zhì)量。避免上當(dāng)受騙，被銷(xiāo)售開(kāi)發(fā)商畫(huà)餅充饑。現(xiàn)房不會(huì)出現(xiàn)爛尾、交房延期的問(wèn)題，避免打亂入住新房的計(jì)劃，入住快。

2、期房購(gòu)買(mǎi)信譽(yù)好的開(kāi)發(fā)商。買(mǎi)期房?jī)?yōu)選大開(kāi)發(fā)商，在當(dāng)?shù)赜幸欢▽?shí)力，經(jīng)濟(jì)金融條件好，或者是國(guó)企，全國(guó)性開(kāi)發(fā)商。這種企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)低，較少出現(xiàn)爛尾，跑路，企業(yè)破產(chǎn)等問(wèn)題。另外要看開(kāi)發(fā)商口碑，最好是選擇已經(jīng)在本地進(jìn)行過(guò)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的開(kāi)發(fā)商，咨詢(xún)物業(yè)公司，業(yè)主，房屋是否有重大質(zhì)量問(wèn)題，以及開(kāi)發(fā)商的履約情況。

3、項(xiàng)目必須五證齊全，有銷(xiāo)售許可或者預(yù)售許可證，說(shuō)證件正在辦理的五證不全售房是違法行為。

4、必須是能網(wǎng)簽的房子才是房管局備案，可以銷(xiāo)售的房子，避免一房多賣(mài)的現(xiàn)象。網(wǎng)簽合同是交易備案，不能視作為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的完成，只有辦理完房本(不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū))才是房屋產(chǎn)權(quán)的交易完成。

5、買(mǎi)房付款，要購(gòu)房發(fā)票，按揭貸款完成后，房款以及從銀行撥付給開(kāi)發(fā)商，你開(kāi)始還貸款，說(shuō)明你已經(jīng)把房款交給開(kāi)發(fā)商，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該立即出具購(gòu)房發(fā)票，在沒(méi)拿到房本前，這個(gè)是重要的購(gòu)房票據(jù)與證明，盡量早點(diǎn)拿全額購(gòu)房發(fā)票。

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