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1、價格波動程度不同?；剡w房和商品房相比，商品房的價格受市場影響較大；

2、依據(jù)不同。回遷房的依據(jù)是拆遷補(bǔ)償協(xié)議，而商品房的依據(jù)則是商品房買賣合同；

3、上市交易的難易程度不同。商品房可以上市交易，但是回遷房的上市交易一般會受到很多限制因素的影響。

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