當下有很多小伙伴對于開盤是什么意思 開盤的意思方面的知識信息了解的都頗少，大家現(xiàn)在都想要多了解下開盤是什么意思 開盤的意思詳細的一些信息知識，那么今天小風就收集了一些開盤是什么意思 開盤的意思相關的知識信息來分享給大家，感興趣就接著往下看吧。

　　開盤是指某個樓盤取得了“銷售許可證”，已經(jīng)可以合法向外宣傳預銷售，意思是某個房地產(chǎn)開發(fā)中的樓盤，已經(jīng)取得了各種證件，可以對外銷售了。樓房開盤必須五證俱全。即依法取得《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預售許可證》。

　　樓盤是否開盤與商品房建設進度關系不大。為了盡快回籠資金，大部分正規(guī)商品房項目在奠基之前就有可能拿到商品房建造必須的五證，其中的商品房預售許可證是最后一個，也是開盤必須要有的。

　　拿到商品房預售許可證，他們已經(jīng)具備開盤條件，具體開盤日期由開發(fā)商決定。開發(fā)商要想賣樓，必須在相關部門發(fā)放銷售證之后才能賣。所以，開盤，肯定是拿到銷售證之后的事兒。當然，這里面涉及到一些穿空中的手段，比如發(fā)放VIP卡，其實就是在開盤之前小訂了等等;也有個別基于銷售策略銷售節(jié)奏的考慮，推遲開盤日期的。

　　低開高走是不少樓盤都采用的定價策略。開發(fā)商為了吸引顧客，以較低價格開盤，以聚集人氣，形成熱銷局面，隨后再根據(jù)施工進度和銷售情況把售價提高，達到最終的銷售目的。

　　每次價格上漲都能給前期購房者以信心，還可以刺激未購房者盡快購房。但并非每個項目都可使用。首先，樓盤的開發(fā)商必須有足夠實力，只有優(yōu)秀物業(yè)才會受到買家追捧。其次，必須控制好升價的幅度，升幅不能過多過快，否則銷售后期應預留的升價空間過去，容易讓競爭對手奪走顧客。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。