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　　好處：一、明確了老百姓對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬，對(duì)老百姓權(quán)益不受他人侵犯提供了制度保障；二、便利了權(quán)屬的轉(zhuǎn)移，不動(dòng)產(chǎn)登記后老百姓可以更加方便地通過(guò)出租、出資、抵押、轉(zhuǎn)讓等方式獲取財(cái)產(chǎn)收益和融資的需要；農(nóng)民的土地可以合法流轉(zhuǎn)等；壞處：不動(dòng)產(chǎn)登記是為房產(chǎn)稅，甚至是為不動(dòng)產(chǎn)稅打基礎(chǔ)，未來(lái)老百姓需要承擔(dān)更多的稅賦。

　　對(duì)農(nóng)村居民來(lái)說(shuō)，農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)確權(quán)登記最直接的作用就是明晰農(nóng)村宅基地的產(chǎn)權(quán)，通過(guò)對(duì)農(nóng)村宅基地的登記發(fā)證，可有效減少因宅基地權(quán)屬爭(zhēng)議引發(fā)的各種社會(huì)矛盾。

同時(shí)如果大量土地被賣(mài)，會(huì)產(chǎn)生為數(shù)不少的失地農(nóng)民，會(huì)導(dǎo)致土地兼并和農(nóng)民內(nèi)部貧富兩極分化，造成社會(huì)不穩(wěn)定；還會(huì)弱化農(nóng)村集體組織的權(quán)力，不利于農(nóng)地的定期調(diào)整，抬高政府的征地成本，影響國(guó)家的發(fā)展優(yōu)勢(shì)。

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