當(dāng)下有很多小伙伴對于辦理二手房過戶時應(yīng)該注意哪些事項(xiàng) 二手房過戶須知方面的知識信息了解的都頗少，大家現(xiàn)在都想要多了解下辦理二手房過戶時應(yīng)該注意哪些事項(xiàng) 二手房過戶須知詳細(xì)的一些信息知識，那么今天小風(fēng)就收集了一些辦理二手房過戶時應(yīng)該注意哪些事項(xiàng) 二手房過戶須知相關(guān)的知識信息來分享給大家，感興趣就接著往下看吧。

辦理二手房過戶時應(yīng)該注意的事項(xiàng)有：

1、核實(shí)產(chǎn)權(quán)。二手房交易糾紛中因產(chǎn)權(quán)問題引發(fā)的糾紛不占少數(shù)，所以購房者在辦理二手房過戶手續(xù)之前一定要核查清楚二手房的產(chǎn)權(quán)。比如房屋的共有權(quán)人是否同意轉(zhuǎn)讓房屋，房屋是否存在抵押、出租、作為出資等情形。如果二手房存在這些情況，先跟賣家針對這些問題協(xié)商解決辦法，購房者一定要在確保不會產(chǎn)生二手房產(chǎn)權(quán)糾紛的情況下，再購買二手房。

2、二手房設(shè)施設(shè)備清點(diǎn)。很多賣家在出售房屋的時候都會把室內(nèi)的一些設(shè)施設(shè)備留下來，作為跟購房者議價的籌碼。如果買家覺得這些東西確實(shí)有點(diǎn)價值，以后用得上，那就要在辦理過戶手續(xù)之前跟賣家確認(rèn)一下設(shè)備設(shè)施的品牌、數(shù)量、成色以及能否正常使用，最好是列一張清單，以方便在房屋交接的時候按照合同約定進(jìn)行清點(diǎn)、驗(yàn)收。

3、注意費(fèi)用結(jié)算。各位購房者在辦理二手房過戶手續(xù)的時候先不要把房款一次性交完了，最后留一筆尾款，方便在交接房屋的時候結(jié)算其他費(fèi)用。最好是在辦理過戶手續(xù)之前向小區(qū)的相關(guān)工作人員詢問原房東的欠費(fèi)情況，這些欠費(fèi)可能是原房東以前拖欠的費(fèi)用及滯納金。

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