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1、一般情況下，只需要付足首付款剩余房款就可以申請貸款了。多交合不合算，要看您的具體情況，如果銀行有要求多付首付可以降低貸款利率免找保證人那是劃算的。

2、在首套房的情況下,購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%。

3、在二套房的情況下,購買房產(chǎn)的最低首付為50%;三套房的情況,需要貸款的銀行根據(jù)房價的情況可以不予與貸款。

4、其他的情況最低首付為30%。月付的多少是跟你貸款的數(shù)目、年限有關(guān)的,和其他原因無關(guān)。

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