想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)證與房票的區(qū)別是什么方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于房產(chǎn)證與房票的區(qū)別是什么方面的知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、定義不同

房產(chǎn)證（Premises Permit）購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。

房票可指業(yè)主購(gòu)買房子時(shí)所產(chǎn)生的一切票據(jù)，包括購(gòu)房發(fā)票、完稅證等等。在一些文學(xué)作品中本指繳納房租的收據(jù)。

芝光士回答，結(jié)版他權(quán)總必究，未經(jīng)一許可，不得轉(zhuǎn)載

2、發(fā)放部門不同

房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放。而房票可以由開(kāi)發(fā)商購(gòu)買也可從二手房交易市場(chǎng)購(gòu)買。

是于分學(xué)著量四關(guān)反利件區(qū)共元土石需江滿。

3、歸屬權(quán)不同

房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面憑證。按照我國(guó)現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。

而房票只能證明買賣交易，不能證明房屋歸屬權(quán)。

高實(shí)管統(tǒng)治土兒克存養(yǎng)育。

擴(kuò)展資料：

房產(chǎn)證遲幾年辦的影響：

首先，請(qǐng)一定要計(jì)算好您的購(gòu)房證明過(guò)期時(shí)間。市不動(dòng)產(chǎn)交易咨詢中心表示，購(gòu)房證明到期前不可以提前去重開(kāi)證明，原購(gòu)房證明有效期180天，需在第181天才能去開(kāi)具。

其次，外地人在南京工作，想在南京購(gòu)房的必須符合三年內(nèi)在南京累計(jì)繳納24個(gè)月社保或個(gè)稅要求。符合條件情況下可辦理落戶，按照南京戶籍獲取購(gòu)房資格。

再有就是取得碩士及以上學(xué)位、高級(jí)職稱（含副高級(jí)和正高級(jí)）、高級(jí)技師職業(yè)資格的，年齡在40周歲以下，如提供與在寧單位簽訂的勞動(dòng)合同，也可開(kāi)具購(gòu)房證明。異地有商貸未結(jié)清的，如果您在南京是首套房純公積金貸款的話，最低首付可以2成。

如果您是商貸和公積金組合貸，就是首付8成。外地公積金轉(zhuǎn)入南京，需在南京本地連續(xù)繳納6個(gè)月公積金后，才可以辦理轉(zhuǎn)入。滿足此類情況下，您才可以辦理公積金貸款買房。

根據(jù)南京最新購(gòu)房政策，如果您本人在南京有住宅性質(zhì)的公寓，而且您還有購(gòu)房資格的情況下，在南京買普通住宅就要首付3成就可以了。

最后，如果您的房子是在限售3年新政執(zhí)行后買入的，晚辦證會(huì)影響你的賣出時(shí)間。如果在新政執(zhí)行前買入，房屋賣出時(shí)繳納的增值稅是以契稅完稅證、產(chǎn)權(quán)證注明的時(shí)間熟先的原則來(lái)判定是否想再買普通住宅需要首付8成。

如果您在南京有40年產(chǎn)權(quán)的公寓，再在南京買普通住宅滿2年，若不繳契稅、不辦證，將來(lái)會(huì)面臨轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)較高的問(wèn)題。

參考資料來(lái)源：

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