最近小茹姐發(fā)現(xiàn)上海市擴大有效投資穩(wěn)定經(jīng)濟發(fā)展的若干政策措施這個話題相信很多小伙伴們都很感興趣吧,那么今天就帶大家了解下上海市擴大有效投資穩(wěn)定經(jīng)濟發(fā)展的若干政策措施的具體詳情,那么小茹姐就來給大家說說具體的一些問題吧,希望對大家有所幫助。

4月10日，在上海市疫情防控工作領導小組新聞發(fā)布會上，上海市發(fā)改委介紹了即將出臺的《上海市擴大有效投資穩(wěn)定經(jīng)濟發(fā)展的若干政策措施》主要內(nèi)容。此次政策對于土地投資給予了非常大的支持，體現(xiàn)了穩(wěn)房企投資、穩(wěn)樓市發(fā)展的導向。此類寬松政策對于今年上海土地及房屋市場的活躍有積極的作用。

對此，我們請到易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進進行分析：

1、扶持內(nèi)容

從此次政策的7條措施來看，第二條明顯受到了房企的認可。政策明確，加快經(jīng)營性用地出讓節(jié)奏。夯實土地供應計劃，適當增加年度土地供應量。針對不同出讓方式，采取差別化入市管理。從此類政策表述來看，可以認為在土地供應總量、土地供應節(jié)奏、差別化供地等方面有較多的創(chuàng)新。應該說從上海土地市場來說，能夠明確提到土地供應總量的增加，體現(xiàn)出今年借土地投資來擴大有效投資的導向。而且在政策第四條明確了減輕房企入市成本壓力，這可以理解為政策正不斷降低房企在上海拿地的成本，有助于鼓勵更多房企入市。

2、政策意義

此次政策應該說具有很強的信號意義。此次政策強調(diào)了對有效投資的擴大，對投資穩(wěn)定宏觀經(jīng)濟的地位給予了提高，所以客觀上有助于后續(xù)包括固定資產(chǎn)投資在內(nèi)的經(jīng)濟行為活躍。若按照原來的理解，此類投資或更強調(diào)基礎設施投資，但此次上海明確了對土地投資的支持，應該說是有很強的風向轉(zhuǎn)變的。換句話說，上海此類政策或也值得全國很多城市學習。部分城市本身對于房地產(chǎn)依賴度高，而其他投資和消費等本身比較弱，所以客觀上還是需要刺激投資拿地市場。因此可以判斷，今年對于房企土地投資的各類政策會出臺，這有助于土地市場的活躍和房企拿地機會的增加。