南非最大的上市房地產(chǎn)投資信托基金Growthpoint Properties在羅馬尼亞決定收購(gòu)Globalworth Real Estate Investment Limited 26.9%的股份后，便考慮了羅馬尼亞，這是該公司首次進(jìn)軍歐洲。

它對(duì)羅馬尼亞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，所有者和管理人的1.864億歐元投資，啟動(dòng)了Growthpoint中歐和東歐(CEE)戰(zhàn)略，該戰(zhàn)略具有保守的市場(chǎng)切入點(diǎn)和成長(zhǎng)性投資平臺(tái)，該交易預(yù)計(jì)會(huì)增加到它的分布。

Globalworth的10億歐元房地產(chǎn)投資組合主要包括A級(jí)寫(xiě)字樓，工業(yè)物業(yè)，住宅綜合樓以及開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。它的投資組合集中在羅馬尼亞的布加勒斯特，并以歐元計(jì)價(jià)的許多跨國(guó)商業(yè)品牌的租賃為基礎(chǔ)。

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在倫敦證券交易所另類投資市場(chǎng)上??上市的Globalworth由創(chuàng)始人Ioannis Papalekas內(nèi)部管理和領(lǐng)導(dǎo)，他在羅馬尼亞財(cái)產(chǎn)的各個(gè)方面都建立了15年的良好往績(jī)。Papalekas先生將繼續(xù)擁有Globalworth擴(kuò)大后股本的25.7%。

Growthpoint Properties首席執(zhí)行官Norbert Sasse說(shuō)，我們已經(jīng)花費(fèi)了一些時(shí)間來(lái)尋找合適的合作伙伴和專業(yè)知識(shí)，以為強(qiáng)大的CEE房地產(chǎn)投資創(chuàng)建強(qiáng)大的平臺(tái)。

“我們很高興與Globalworth結(jié)成伙伴關(guān)系，成為一家成熟的高質(zhì)量房地產(chǎn)企業(yè)。我們期待成為其驚人的增長(zhǎng)故事的一部分，為我們的股東和投資者帶來(lái)利益。”他說(shuō)。

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蘭特的Redefine-Pivotal收購(gòu)。Papalekas先生在評(píng)論Growthpoint的投資時(shí)說(shuō)：“我們很高興歡迎Growthpoint作為公司的主要戰(zhàn)略股東。我們相信，這項(xiàng)交易將改變我們的業(yè)務(wù)，我們期待與他們合作，打造該地區(qū)領(lǐng)先的機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)投資者之一。”

CEE地區(qū)代表著全球第11大經(jīng)濟(jì)體。2015年，中國(guó)實(shí)際GDP增長(zhǎng)率為3.1%，幾乎是歐元區(qū)1.6%的兩倍。預(yù)計(jì)在未來(lái)五年中，其增長(zhǎng)將超過(guò)3%。與南非不到1%的增長(zhǎng)相比，這是一個(gè)令人信服的主張。

中歐和東歐地區(qū)的增長(zhǎng)是由年輕，熟練且具有成本效益的勞動(dòng)力市場(chǎng)，競(jìng)爭(zhēng)性行業(yè)，歐盟對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施的投資，制造業(yè)的外國(guó)直接投資以及跨國(guó)公司的業(yè)務(wù)流程外包驅(qū)動(dòng)的。

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“市場(chǎng)上幾乎沒(méi)有資產(chǎn)能夠滿足對(duì)優(yōu)質(zhì)投資級(jí)辦公室的堅(jiān)挺需求，”薩斯先生解釋道。“這為這些地區(qū)提供了令人振奮的發(fā)展機(jī)會(huì)，尤其是當(dāng)跨國(guó)公司正在簽訂長(zhǎng)期合同時(shí)。”

Growthpoint認(rèn)購(gòu)Globalworth最初26.9%的股份低于30%的強(qiáng)制要約門(mén)檻，并將以歐元資助。就交易而言，Globalworth已同意在2017年12月31日前再發(fā)行Growthpoint 100萬(wàn)股繳足股款的繳足股本，從而將Growthpoint在Globalworth擴(kuò)大后的股本中的股份增加到2530萬(wàn)股或27.7%。

該交易須遵守通常的先決條件，包括獲得南非儲(chǔ)備銀行和Globalworth股東的批準(zhǔn)。持有75%以上已發(fā)行股份的股東已經(jīng)收到了支持該交易的不可撤銷的承諾。

與此同時(shí)，第二家在南非上市的房地產(chǎn)投資信托基金Redefine Properties昨天宣布，在收購(gòu)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)商和資本增長(zhǎng)基金Pivotal(JSE：PIV)的過(guò)程中，贏得了股東的壓倒性支持。