專注于零售的房地產(chǎn)投資信托基金Rebosis Property Fund結(jié)束了一項價值50億蘭特的交易，收購了兩個大型區(qū)域購物中心-伊麗莎白港的Baywest購物中心和比勒陀利亞的Forest Hill。

由黑人管理的房地產(chǎn)投資信托基金(REIT)最近在周一對其資產(chǎn)和物業(yè)管理實體進(jìn)行了內(nèi)部化，其報告稱，截至2017年2月28日的六個月，房地產(chǎn)凈收入增長了74.6%

。每股60.08c，反映了7.07%的股息增長。這符合本財政年度預(yù)期的7%-9%的指導(dǎo)。

可分配總收入從2.93億蘭特增加到3.89億蘭特，增長32.7%。在進(jìn)行了各種收購之后，管理的資產(chǎn)從118億蘭特增長到179億蘭特，增長了51%。

首席執(zhí)行官Sisa Ngebulana說：“在所審查的6個月內(nèi)，我們的總資產(chǎn)和收入均實現(xiàn)了令人興奮的增長。我們還能夠?qū)_100%的債務(wù)并擴展債務(wù)期限，以減輕由于市場降級和經(jīng)濟(jì)增長低迷而產(chǎn)生的潛在風(fēng)險。”

Rebosis的零售資產(chǎn)占其南非資產(chǎn)的62%并由六個購物商場組成。它的辦公室組合包括14座建筑物。

“盡管零售環(huán)境低迷，我們?nèi)匀豢吹搅藦妱诺牧闶蹣I(yè)績。這一業(yè)績主要由交易密度增長最高的Baywest購物中心(11.6%)和Bloed Street購物中心領(lǐng)導(dǎo)。報告期內(nèi)，我們將零售空置率降低到1.5%。”其首席運營官Andile Mazwai說。

Rebosis還完成了對Ascension Properties的收購，這導(dǎo)致Rebosis-A股以16億蘭特的市值上市。

此次收購的完成將Rebosis的直接資產(chǎn)合并為Ascension Properties，并將Rebosis資產(chǎn)組合再增加R17.9至R213億。

Golden Section Capital的Garreth Elston表示，Rebosis強大的管理使其走上了積極的軌道。

“ Rebosis在推進(jìn)業(yè)務(wù)方面取得了實質(zhì)性進(jìn)展。這套中期結(jié)果充分表明該公司步入正軌。零售資產(chǎn)組合中占62.3%，政府租用辦公室占36.6%，再加上100%固定債務(wù)的確產(chǎn)生了防御性很強的投資組合，這應(yīng)該使公司度過當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)不確定性。

“我們唯一擔(dān)心的領(lǐng)域是公司目前的貸款價值比(LTV)為41.8%，相信它將趨向高端，但該公司確實有幾處待售物業(yè)，如果得出結(jié)論，應(yīng)將LTV比率降至更審慎的水平。”